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好地网6月18日讯（研究员 周吉羊） 近日，青浦区华新镇QPS6-0201单元（凤溪社区）发布控规调整公示，规划14宗涉宅用地，总面积23公顷，总体量51万方。
规划调整范围北至凤星路，东至新凤南路，南至北青公路西至新通波塘，总面积约70公顷。
规划范围示意图
目标彰显地区水绿特色，延续凤溪历史基因，打造青东人文门户。发挥示范区线站点建设带来的区位提升优势，提供面向未来人群的住宅、产业、服务和交往场所，目标打造“水乡第一站，凤栖青东芯”。
本次调整后总建设用地约65公顷，其中居住用地约23公顷、公共设施用地约14公顷、道路及市政设施用地约16公顷、绿地约12公顷。
总建筑面积约74万平方米，其中住宅建筑面积约51万平方米、商业商务建筑面积约5万平方米、教育科研建筑面积约7万平方米、社区服务和基础教育设施建筑面积约11万平方米。
控规图
片区内示范区线（在建）穿境而过，设有徐乐北路站，已落成凤溪小学（凤星路校区），未来还规划1宗幼儿园用地。
此外，板块内还有凤音幼儿园、凤溪中学、凤溪社区卫生服务中心、凤溪公园等，可以满足日常生活需求。
周边最近一次出让是在2022年12月，中交城投48.8亿底价竞得1宗商住地，楼面价21094元/㎡。
项目案名为凤启虹桥，当前共开盘3次，累计去化率25%。
2023年7月首批次304套公寓，户型74-127方，均价45700元/㎡，认购率40%；
2023年10月二批次352套公寓，户型75-124方，均价46050元/㎡，认购率22%；
2023年11月三批次366套公寓，户型75-144方，均价46500元/㎡，认购率5%。
中交凤启虹桥各批次开盘销售情况
