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好地网6月13日消息（研究员 孙航海）近日，《龙湾区永强南片海城单元详细规划》批前公告，公告时间截至2024年7月7日。
永强南片海城单元东起滨海大道，北至大罗山山脚，西至凤锦路，南至月塘路（滨海二十五路），规划总面积约为727公顷。
规划单元在温州市区位置示意图
一、功能定位
海城单元通过老城区的有机更新，新区产城活力创建，双措并行，实现宜居宜业新高地。
二、规划结构
根据单元现状和对单元发展前景，规划形成“两核、两带、两区”。
两核：结合文学路以南产业基地和海城老城交界区域围绕海城公园、文体活动中心、商业综合体，形成老城服务核。围绕海城S2站点，打造商业、市场、办公、休闲的TOD活力核。
产城融合带：为加强与瑞安北部汽摩配产业基地和温州湾新区的联系，规划沿人民路、轮船河东段河、海城TOD站点布置带状的商业、市场、办公、休闲公园等功能，打造产城融合带。
滨水活力带：沿轮船河两侧，打造空间连续的慢行滨水绿带。
两区：文学路以北形成以居住生活为主的片区；文学路以南形成以产业为主的片区。
三、用地布局规划
规划根据海城单元“北生活、南生产”产城融合布局思路，对各类用地进行合理安排。
用地规划图（修编前）
用地规划图（修编后）
四、道路交通规划
本片区城市道路等级分为城市快速路、城市主干路、城市次干路及城市支路四个等级。快速路为环山南路、滨海大道；主干路为龙瑞大道、文学路（滨海二十一路）等。
