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看点一 投资宝地，十大优势价值凸显
看点二 战略要地，以规划引领发展
看点三 价值高地，国家级新区潜力十足
看点四 好地待嫁，7大片区28宗宅地亮相
附：各片区重点推介地块
昨天（5月31日），“2024西咸新区土地资源推介会”在广州成功举办。
本次会议由陕西省西咸新区开发建设管理委员会指导，西咸新区自然资源和规划局主办，好地网、好地研究院策划协办，共吸引了中建四局、中铁、华润、敏捷、深业、嘉华等近30家全国品牌房企和广东本地房企代表参加。
西咸新区管委会总规划师梁东出席会议并发表致辞，西咸新区自然资源和规划局局长王龙超、西咸新区自然资源和规划局副局长郭鹏参会，并在会上与行业专家、房企代表深入交流。
会议主题围绕西咸新区的发展规划、投资价值及投资方向（拿地），现场干货满满，开发商们也兴致勃勃，交流不断。那么本次活动又有哪些看点呢？
看点一：投资宝地，十大优势价值凸显
西咸新区此次到广州开展推介会，主要是针对本土房企，为开发商们提供了解西咸新区价值的机会。
在西咸新区管委会总规划师梁东看来，产业和人口依然是决定土地市场未来的核心动力，配套和环境则是影响土地价值的重要因素，而这正是西咸新区十大优势体现出来的核心竞争力。
西咸新区管委会总规划师 梁东现场致辞
西咸新区是国家级新区，具有秦创原创新驱动平台总窗口的优势，成立以来经济社会高质量快速发展，现代产业集聚，隆基绿能、三一智能制造等838个产业项目相继落户投产，十年间GDP从170亿元增至691亿元，规上工业总产值、一般公共预算收入等多项指标增速位居全国 19 个国家级新区前列。
梁东表示，西咸新区具有充裕的发展空间，不仅交通便利，30分钟可通达西安市主城区，航空2小时覆盖全国80%的经济区域，高铁5小时内通达全国主要城市，并且自然人文环境优美，7条河流穿境而过，342处周秦汉文物遗址和博物馆群遍布全区。再加上完备的基础设施配套，西咸新区持续吸引人才人口不断流入，目前常住人口160万、每年平均增长约10万人。
在营商环境方面，西咸新区也走在前列，新区工程建设项目实现“拿地即开工、报装即接入、完工即投用、交房即交证”，在全省首推“用地清单制”和拿地动土“十日结”改革，去年入选全省首批营商环境创新示范区。
看点二：战略要地，以规划引领发展
价值要素拉满的西咸新区未来将如何发展？西咸新区自然资源和规划局副局长郭鹏从空间规划、战略高度、产业发展、宜居环境等方面进行了详细介绍。
西咸新区自然资源和规划局副局长 郭鹏作城市规划介绍
西咸新区地处西安、咸阳两市建成区之间，地理位置优越，发展基础良好。目前，西安咸阳一体化已经上升成为国家级区域战略，西咸新区与西安、咸阳两市共同进入协同发展的快车道。
作为西安国家中心城市的唯一副中心，为做好产业与人口的疏解工作，西咸新区积极规划产业用地，并在交通便利、环境优美、配套齐全区域规划居住用地，为市民提供置业空间，同时不断打通城市“大动脉”,构建畅达快联的轨道网络，并持续推进“15分钟便民圈”全覆盖，打造最优新区宜居环境。
看点三：价值高地，国家级新区潜力十足
从投资角度来看，西咸新区有何独特魅力？好地研究院华南区域院长宣烨锋通过西安与广州、西咸新区与南沙新区的对比，加深参会房企对于西咸新区的直观印象，剖析其投资价值。
好地研究院华南区域院长 宣烨锋带来《西咸新区价值分析报告》
宣烨锋表示，西安和广州一样，都是国家中心城市，同时也是国际交通枢纽中心。从经济和产业来看，西安也有着不俗的竞争力，2023年GDP达到1.2万亿，六大支柱产业持续壮大，总产值增长10.1%。此外，西安还有着突出的人口优势，近五年人口新增约72万人，购买需求强劲。
作为国家级新区，西咸新区和南沙新区在战略定位加持下，都拥有着巨大的发展潜力。目前，西咸新区产业发展强劲，交通、教育、景观、商业、医疗等城市配套也较为成熟，未来还将持续提升。
与南沙新区相比，西咸新区在政策环境上更为宽松，除沣东新城限售两年外已全面取消限购限售，并且人才补贴力度相对更大，商品房预售及其他政策要求相对较低。
看点四：好地待嫁，7大片区28宗宅地亮相
会上，西咸新区自然资源和规划局局长王龙超向参会嘉宾介绍了西咸新区房地产相关政策及重点地块情况。
西咸新区自然资源和规划局局长 王龙超介绍西咸新区重点地块
王龙超表示，西咸新区坚持为开发企业提供更优服务，为项目建设提供更多支持，为住宅区域提供更好配套，本次重点推介28宗优质住宅用地，共2418亩，都有其独特的价值和优势，欢迎各位开发商加入到新区的开发建设中，共创美好未来。
1、沣东-高新融合片区
片区交通便捷，四通八达，配套完善，社区成熟，西侧紧邻昆明池生态区与镐京遗址，生态文化资源丰富。本次推出4宗住宅用地，总出让面积224亩。
2、十里沣河文旅片区。
片区生态资源得天独厚，拥有26.6公里长的沣河水面，文旅项目聚集效应明显，拥有各类项目42个，并且城市配套基础良好。本次推出10宗住宅用地，总出让面积883亩。
3、丝路欢乐世界片区
片区区位优势明显，交通非常便利，可快速通达西安主城区，并且生态环境优美，生活配套完善。本次推出2宗住宅用地，总出让面积195亩。
4、中央商务金融片区
片区是西咸新区管委会所在地，承担着大西安新中心中央商务区职能，配套完善，尤其注重优质教育资源引进，也拥有渭河生态景观区、沣河湿地公园等湿地公园。本次推出2宗住宅用地，总出让面积142亩。
5、秦宫文旅邑片区
片区位于渭河现代服务业聚集带大秦文明园西侧，秦汉新城核心地段，周边交通便利，公共配套完善，并且生态环境优美，文化氛围浓。本次推出4宗住宅用地，总出让面积392亩。
6、临空经济片区
片区重点发展临空会展、现代商贸、行政办公等生产性服务业，拥有生态居住、教育医疗、文体娱乐等多元化的城市综合服务功能，目前各类配套及高品质住宅项目持续落地。本次推出3宗住宅用地，总出让面积301亩。
7、泾河湾乐华城片区
片区发展较早，人口密集，商贸活跃，休闲娱乐、教育资源优厚，已建成泾河三小（陕师大附小托管）及品牌学校黄冈学校，周边环绕瀛洲公园、泾河花海、阅文公园等生态休闲资源。本次推出3宗住宅用地，总出让面积281亩。
附：各片区重点推介地块
1、沣东-高新融合片区
本次重点推介4宗居住用地，总出让面积224亩，容积率均为2.0-2.5，位于科技二路沿线，属绕城高速以内的稀缺资源，区位优势明显，周边产业集聚度高，配套设施齐全，生态环境优美，开发潜力极强。
地块指标及分布图
2、十里沣河文旅片区
本次重点推介10宗居住用地，总出让面积833亩。
其中，4宗住宅用地位于沣河右岸，容积率均为1.3-1.8，地处周镐京和秦阿房宫历史文化板块，自然景观优美，人文底蕴丰厚，教育、医疗等资源丰富。
地块指标及分布图
2宗住宅用地位于沣河左岸，容积率均为1.2-1.7，与诗经里小镇、欢乐谷隔河相望，周边环境优美，风景宜人，并且交通便利，生活服务配套日臻完善。
地块指标及分布图
4宗住宅用地位于沣河西侧，西临地铁11号线沣润西路站，周边生活配套设施完善，并且公园环绕，环境优美，开发价值高，出于城市天际线及品质考虑，地块由沣河往西容积率逐渐抬升。
地块指标及分布图
3、丝路欢乐世界片区
本次重点推介2宗居住用地，总出让面积195亩，容积率均为2.0-2.5，紧邻沣西新城中心绿廊，生态环境优美，周边各类生活配套完善，还有沣西新城零碳游泳馆、丝路欢乐世界等，可满足日常生活游玩需求，并且交通便利，可快速通达西安主城区。
地块指标及分布图
4、中央商务金融片区
本次重点推介2宗居住用地，总出让面积142亩，容积率均为2.0-2.5，步行2分钟可达地铁站点，交通便利，周边教育配套优质，医疗配套完善，还有金湾文化公园、沣渭湿地公园等环绕，环境优美宜居。
地块指标及分布图
5、秦宫文旅邑片区
本次重点推介4宗居住用地，总出让面积392亩。
其中，2块宅地容积率均为0.8-1.3，限高13米，南邻渭河湿地公园、西邻大秦文明园，北邻陕西省历史博物馆秦汉馆，人文、生态资源得天独厚，并且周边交通便利，生活配套齐全。
地块指标及分布图
还有2块宅地容积率1.2-1.7，限高25米，南邻渭河湿地公园，生态怡人，周边各类配套齐全，待大学及规划中的学校和医院建成后，该区域的价值将更加凸显。
地块指标及分布图
6、临空经济片区
本次重点推介3宗居住用地，总出让面积301亩，容积率均为1.5-2.0，区位条件优越，周边交通便捷，商业集萃，教育资源丰富，还拥有300亩空港新城城市中心公园，生态环境优美。
地块指标及分布图
7、泾河湾乐华城片区
本次重点推介3宗居住用地，总出让面积281亩，容积率均为1.5-2.0，周边教育、医疗配套优质，泾河湿地公园、泾河花海等自然景观资源丰富，乐华恒业欢乐世界、茯茶小镇等配套服务设施集聚，还可便捷通达主城区。
地块指标及分布图
