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好地网4月1日讯（研究员 周吉羊） 昨天（3.31），上海发布了2024年第四批次新建商品住房项目详情，将于近期上市。
本次上市25个商品住房项目，共约73.8万平方米，合计5536套，环比今年第三批次（5216套），增长6.1%。
这批项目分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江等12个区域。
各区域供应详情
其中，浦东新区最多，共有4个项目将推，合计900套房源，总面积12.46万方；闵行区次之，共计3盘688套，总面积7.22万方。
中心城区本批次也有着众多新房源入市，共计5个项目715套，总面积17.85万方。
这批项目涵盖了公寓、叠加、花园住宅等业态，价格在2.45万-17.8万之间。
共有6个项目价格超过10万元/㎡，最高的是徐汇区的瑞峰宁苑、瑞盛宁苑（推广名：香港置地启元），推出258-548㎡公寓，共80套，备案价178000元/㎡，入围比2.5。
价格最低的是金山区的星耀东方名筑（推广名：新华星耀东方），推出73-196㎡公寓、叠加房源，共318套，备案价24527元/㎡，入围比1.3。
总货值最高的是浦东新区的玖丽璟庭（推广名：保利世博天悦），推出156-400㎡公寓房源，共291套，备案价168000元/㎡，总货值102.3亿元，入围比2.5。
总货值最低的则是松江区的都会名筑（推广名：金地新乐里），推出99㎡公寓房源，共29套，备案价33220元/㎡，总货值1亿元，入围比1.3。
本批房源继续要求：项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。
本批次项目清单
