西房拱墅区东新单元住宅项目公示，拟建10幢高层和12班幼儿园

好地网3月26日消息（研究员 孙航海）今天，杭政储出[2024]13号地块商品住宅(设配套公建)及配建幼儿园项目方案公示。

杭州鑫扬置业有限公司拟在杭州市拱墅区东新单元，东至长浜路，南至听胜弄，西至规划中诸葛路，北至长浜弄、东新单元XC0607-G1/S42-12地块建设杭政储出[2024]13号地块项目。

地块位置图

今年2月27日，杭州西湖房地产集团有限公司（西房）以总价228825万元竞得东新单元XC0607-R21-06、XC0607-R22-04地块，楼面价34575元/㎡，溢价率19.29%。

地块南侧为德胜高架，西侧距离5号线东新园站不到500米。周边城市配套资源丰富，居住氛围成熟。

其中，XC0607-R21-06地块为住宅部分，用地面积25455㎡，总建筑面积92507.8㎡，其中地上计容建筑面积66183㎡，地下建筑面积26324.8㎡。容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度57.1米。

XC0607-R22-04地块为配建12班幼儿园，用地面积6008㎡，总建筑面积7600㎡，其中地上计容建筑面积5400㎡，地下建筑面积2200㎡。容积率0.9，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度16.7米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造10幢高层住宅，含3幢14F和7幢17F。内部设有景观水池和集中绿地。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

项目鸟瞰图