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好地网2月29日消息（研究员 孙航海）今天，合肥市龙年首场土拍落幕，共成交3宗宅地，总出让面积123.3亩，总建筑面积15.4万方，总成交金额32.3亿，平均溢价率29%。
原定于同日出让的滨科城BK202403号地块因故终止。
招商蛇口、越秀分别竞得滨湖科学城01号、02号宅地，伟星落子包河区。地块竞得人须达到“五没有”条件，经营性住宅用地全面实行“交房即发证”。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
1、滨科城BK202401号
合肥招商章盛房地产开发有限公司（招商蛇口）以总价129859.2万元竞得该地块，楼面价25052元/㎡，溢价率54.2%。
地块位于滨湖科学城华山路以西、扬子江路以南，出让面积28798.09㎡，容积率不大于1.8，建筑面积51836.6㎡。
据悉，地块共吸引了招商、保利、万科、越秀、置地、中铁建、中海、绿城、建发、高速、伟星、国贸、邦泰、天阜、龙湖等15家房企参与。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东南方向1.4公里处，去年12月28日，越秀以总价83487.1万元竞得滨科城BK202307号地块，楼面价23051元/㎡，溢价率28.06%。
此次招商拿地，地价上涨2001元/㎡，涨幅8.7%。
2、滨科城BK202402号
武汉康景实业投资有限公司（越秀）以总价141423万元竞得该地块，楼面价17977元/㎡，溢价率11.5%。
地块位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，出让面积39334.02㎡，容积率不大于2.0，建筑面积78668㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西南侧1.1公里处，去年3月30日，龙湖以封顶总价55100.5万元竞得滨科城BK202301号，楼面价17063元/㎡，溢价率14.9%。项目案名龙湖青云阙，精装备案价格约3.35万元/㎡。
3、包河区BH202401号
安徽伟星置业有限公司（伟星）以总价51497.04万元竞得该地块，楼面价21491元/㎡，溢价率31.7%。
地块位于包河区关麓路以东、黟县路以北，出让面积14095.36㎡，容积率不大于1.7，建筑面积23962.1㎡。该地块竞得人须同步修建地块外北侧规划巷道（关麓路—西递路），由包河区政府与竞得人签订监管履约协议。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于包河区高铁南站板块，周边有轨道交通4号线，5号线，直达合肥南站。
地块东南侧1.3公里处，去年6月28日，中海以上限价格203718万元竞得包河区BH202307号，楼面价14862元/㎡，溢价率14.86%。项目中海臻如府，售价2.5-3.0万元/㎡。
4、滨科城BK202403号（撤销出让）
地块位于滨湖科学城西藏路以西、遵义路以南，出让面积66795.18㎡，容积率不大于2.2，建筑面积146949.4㎡。
地块起价185356.6万元，起始楼面价12614元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边1公里范围内，去年出让了2宗宅地，其中合肥城建通过摇号，于3月30日竞得滨科城BK202302号地块，楼面价14464元/㎡，溢价率14.82%。打造项目华润望云，高层、小高层售价分别为2.8万元和3.2万元/㎡。
另一宗地块于11月2日出让，彼时已经出让方式已经恢复价高者得，安徽高速以总价33.9亿元竞得滨科城BK202305号，楼面价18689元/㎡，溢价率44.89%。
