杭州北部新城14.1公顷地块选址调整，紧邻勾庄车辆段上盖

好地网2月1日消息（研究员 孙航海）今天，杭州余杭区北部新城B02-R21-06、B02-R21-07、B02-R21-08、B02-R21-09地块选址暨控规局部调整论证报告公示。

规划项目位于杭州良渚新城，东至上桥头港、南至北庄路、西至勾阳路、北至棕榈路，总用地面积14.1公顷。

规划调整前为4宗宅地和2宗公园绿地，调整后为1宗宅地，1宗商住地和3宗公园绿地，其中商住地商住比例1:1，商业部分限高150米。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧为地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目，于2021年5月8日出让，地铁集团底价竞得，打造项目星缦云渚。

周边有良渚第二中学，良渚沈括小学，良渚二小运河校区，良渚杭行路小学运河校区的教育资源；城北万象城、新创城、吴江大润发等商业中心在2公里范围内。

根据选址论证报告，调整后规划B02-R21-06地块用地面积3.36公顷，用地性质为住宅用地（R21），容积率不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；

规划B02-R/B-07地块用地面积5.54公顷，用地性质为商住用地（R/B），容积率不大于4.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于150米（其中住宅建筑高度不大于80米）；

规划B02-G1-22地块用地面积0.58公顷，用地性质为公园绿地（G1）；

规划B02-G1-21地块用地面积0.19公顷，用地性质为公园绿地（G1）；

规划B02-G1-32地块用地面积0.24公顷，用地性质为公园绿地（G1）。