拱墅区华丰单元规划新增住宅地块，距离华丰路站不到500米

好地网1月22日消息（研究员 孙航海）日前，杭州市自然资源和规划局对华丰单元XC1006-21C、XC1006-23地块选址论证暨控规局部调整进行公示。

本次控规调整地块位于上城区华丰单元，XC1006-21C地块南至永宁路，东至同协路沿线绿化带，西至康华路，北至商业商务用地，用地面积4.52公顷。

XC1006-23地块南至康宁路，东至公共交通场站用地，西至康华路，北至永宁路，用地面积0.89公顷。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁3号线华丰路站不到500米，周边有风华中学，求知小学、青蓝青华实验小学、华丰时代城等教育、商业配套资源。

地块西南侧，2022年9月15日，保利发展以底价85984万元竞得华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块，楼面价18415元/㎡。新房限价33200元/㎡（含装修3500元/㎡）。

为适应区域的发展需求，推进城市更新，优化公共交通用地利用，拟对XC1006-21C地块、XC1006-23地块用地性质、相关控制指标进行局部调整：

（1）XC1006-21C地块原为公共交通场站用地（S41），调整为二类住宅用地，调整后用地面积4.09公顷，容积率2.0，绿地率35%，建筑密度22%，建筑高度50米。

（2）XC1006-23地块原为公园绿地（G1），调整为公园绿地兼容社会停车场用地（G1/S42），调整后用地面积0.89公顷。规划要求配建厕所，200辆社会停车。

调整前后指标表