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好地网1月8日消息（研究员 孙航海）今天，杭州余杭区挂牌3宗商业商务用地，预计2月8日出让。
3宗地块总出让面积65亩，总建筑面积10.4万方，总起价46541万元，分别位于西站新城、瓶窑镇和未来科技城。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、西站新城单元YH08-0701-47地块
杭政储出[2024]3号地块西站新城单元YH08-0701-47地块（西站承继路西云门大街南地块），东至规划承继路，西至规划YH08-0701-48地块，南至规划YH08-0701-55地块，北至规划云门大街。
地块出让面积8368㎡，容积率4，建筑面积33472㎡。其中，地上商业建筑面积（B1）不大于5021㎡，地上商务金融建筑面积（B2）不大于28451㎡。地块不大于总计容建筑面积的50%的商务部分可预（销）售、可分割转让、可整体转让；其余商务部分不可预（销）售、不可分割转让、可整体转让；商业部分不可预（销）售、不可分割转让、可整体转让。
地块起价16937万元，起始楼面价5060元/㎡。
地块位置图
该地块邻近杭州西站枢纽，拥有地铁5号线、3号线、19号线的多个站点。同时，机场轨道交通、运溪高架路等多条交通干线与板块相接，可快速通达杭城各个区域，交通十分便捷。
二、瓶窑镇新城东D10地块
杭政储出[2024]4号瓶窑镇新城东D10地块，东至下金路，西至紫塍路，南至金家路，北至李家头斗河沿河绿地。
地块出让面积25872㎡，容积率1.51，建筑面积39066.72㎡。地块不大于地上计容总建筑面积的70%部分可预（销）售，可分割转让，可整体转让；其余部分不可预售，可销售，可分割转让、可整体转让。
地块起价14651万元，起始楼面价3750元/㎡。
地块位置图
地块位于瓶窑镇，周边坐拥良渚古城遗址公园、凤都工业园区、北航中法航空学院等重量级产学研平台。
三、余杭组团74-1号地块
杭政储出[2024]5号余杭组团74-1号地块，东至相邻地块，南至联创街，西至科凯路，北至余杭塘路。
地块出让面积9013㎡，容积率3.5，建筑面积31545.5㎡。不大于地上总计容建筑面积的45%不得预售、可销售、可分割转让、可整体转让；其余部分不得预（销）售、不得分割转让、可整体转让。
地块起价14953万元，起始楼面价4740元/㎡。
地块位置图
地块周边，地铁5号线、3号线在设有多个站点，拥有文一西路、余杭塘路、绿汀路、机场轨道快线等城市主干道。
