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好地网12月20日消息（研究员 孙航海）今天，《杭州市萧山区新街东单元详细规划（草案）》公示。
规划单元位于杭州市萧山区绕城以东，东至大治河及郭家埠直河，南至浙东运河及京岚线，北至新街互通，西至绕城高速，单元面积1013万平方米。
单元位置图
一、规划目标
新街东单元的发展定位为“乡城同创、田野共富”。
规划目标为塑造郊野绿色产城空间、品质农文旅游憩空间，两翼协同推动传统优势产业转型和战略新兴产业培育。
二、发展规模
人口规模:规划人口3.5万人。
用地规模:规划总用地面积为1013万平方米，其中建设用地面积为519万平方米。
三、用地布局
以杭州市国土空间总体规划、萧山区国土空间分区规划等规划为指导，遵守底线约束，结合现状情况，尊重在建和已建项目，尊重村民需求，优化用地空间布局与用途管制分区。
进一步完善农村宅基地、公共服务设施、道路市政基础设施、工业用地等空间的优化布局。
用地功能规划图
四、规划结构
规划形成“一核一轴、三带多片区”的规划结构。
一核:以盈中车辆段为核心的上盖TOD综合发展核；
一轴:汇聚了产业经济、生态人文的产城人文发展轴；
三带:沿北塘河、大治河的生态带，沿绕城高速的生态带；
多片区:包括4个美丽乡村人居片区+3个产城融合人居片区。
规划结构图
五、综合交通
规划充分研究现状，结合用地布局和功能的划分，优化上位规划路网体系，形成适合于用地需求的路网系统。
公路:高速公路—杭州绕城高速;县道—北塘东路;乡道—张夏路。
城市道路:城市快速路“两横”—机场快速路和彩虹快速路;城市主干路“两横”—建设一路和建设二路;城市支路—主要满足各功能片内部联系需求及地块的交通出入。
村庄道路:完善村庄间互联互通。
道路交通规划图
六、蓝绿空间
规划重点加强单元内公园绿地、耕地、园地、林地、陆地水域的保护和综合利用。
公园绿地:落实相关要求配建农村与城镇公园绿地，满足“一村一园”和人均绿地面积的相关需求。
农业空间:实行最严格的耕地保护制度，坚持保护优先、从严管控、用养结合的耕地保护原则，制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，贯彻落实耕地保护任务，提升耕地总体质量，引导耕地集中连片布局。
生态空间:加强区域内生态林地的保护与建设，提升区域水源涵养和水土保持功能。加强区域内水网保护与岸线修复，提升行洪和游憩功能。
蓝绿空间规划图
七、公共服务设施
新街东单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。
乡镇级公共服务设施:保留新街第三小学、新增一处地铁盖下小学;保留二处农贸市场，新建一处地铁上盖农贸市场。
行政村级公共服务设施:各行政村均配置卫生室、文化礼堂、多功能活动室、全民室外健身点、党群活动服务中心(村委会、便民服务中心)、综合治理中心(警务室、治安联防站)、居家养老服务照料中心、邮政电信储蓄等代办点、垃圾收集点、公共厕所、防灾设施等必配设施。
5分钟社区生活圈级公共服务设施:保留元沙幼儿园，扩建新塘头幼儿园，新建陈家园幼儿园及一处地铁上盖幼儿园;新建地铁上盖社区卫生站、文体活动室、社区党群服务中心、社区居委会、居家养老服务照料中心等社区配套设施。
公共服务设施规划图
