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好地网7月12日讯（研究员 周吉羊） 今天，中海超塔项目规划公示正式出炉，园区湖西CBD又将新添1个地标项目。
从公示图来看，中海超塔项目由2栋楼组成，1号楼地上99层（办公、酒店式公寓）以及RF顶层，建筑高度460米；2号楼地上4层（商业综合体），建筑高度22.65米；地下共5层。
地块用地面积19625.66㎡，容积率16，总建筑面积410084.73㎡，计容建筑面积314003.76㎡。
总平图
一、高颜值、多功能豪华社区，项目将如何打造？
2021年3月12日，中海以6.48亿元竞得苏园土挂（2021）01地块，楼面价2064元/㎡，也就是现在的超塔项目。
同年10月12日，中海苏州超塔公司正式成立，随后苏州超塔专职团队迅速组建完毕。
2022年9月，由美国SOM设计事务所设计的效果图流出，采用了“三舟交汇”的理念，融入江南的水文化元素。
项目集70年产权公寓、商务办公和商业功能于一体，用三个挺拔相连的塔瓣打造一个垂直的综合社区。
外立面通体采用金色玻璃幕墙，在阳光照射下，妥妥的湖西颜值天花板。
三个塔瓣由分别位于17层、48层和77层的三个空中大堂以连桥的形式连接，可通过穿梭电梯直接进入：
低区空中大堂以家庭功能为核心，包含供儿童游乐的户外露台和青少年的学习空间和阅览室；
中区空中大堂以健身和康体为主题，设有健身房、娱乐空间、花园露台和位于200米高空，可在水中俯瞰城市壮观景色的空中泳池；
高区空中大堂为凸显文化艺术场所，以一座空中藏书阁为特色，以独特视角远眺苏州老城区的极致全景。
而在今天发布的规划中，除了项目内部建筑构造的明确，还有公寓、办公部分平面图同时亮相，公寓户型面积约为100㎡、150㎡、200㎡、250㎡，总体不超过1350户。
据悉，项目预计将于2027年竣工。
酒店式公寓户型图
二、460米打造苏州第二高楼，金鸡湖畔再添全新地标
中海项目位于苏绣路南、星阳街东，北侧为天域小区，东侧为苏州中心和东方之门，西侧为东吴证券大厦，南侧为世纪广场和苏州中南中心。
地处湖西CBD的核心，下楼即是地铁1、3号线东方之门站，毗邻国家5A级景区——金鸡湖景区，周边有星海小学、星海实验中学等学校。
四周汇聚了有文化会展区、时尚购物区、休闲美食区、城市观光区、中央水景区等功能区，是苏州城市最为繁华的片区之一。
项目总高460米，，比湖东CBD九龙仓国金中心还要高出10米，仅次于旁边499.15米的中南中心（在建），未来将是苏州的第二高楼。
待建成后，项目将与东方之门、苏州中南中心一起，组成环金鸡湖畔的超高层塔群，成为另一个与园林、水乡齐名的城市天际线和打卡景点。
地块位置图
