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好地网讯（研究员 黄卓贤）近日，广州市委深改委《关于支持花都区打造广州北部增长极的实施意见》已正式印发，明确将花都打造为广州发展的北部增长极，带动粤北地区融入粤港澳大湾区，未来花都将重点以交通、产业为动力源来推动高质量发展。
花都区位图（来源：规资局）
空铁联运，扩大交通优势
花都，作为粤港澳大湾区内唯一拥有大型航空和铁路双枢纽的区域，拥有潜力巨大的联运优势，“广州北站+白云机场”可以快速、双向输送庞大的客货流量，进一步延展空港的经济辐射半径，有利于高端要素的快速流动与高度集聚。便利的区位交通优势，是促进清远、韶关等城市融入大湾区的最佳接合部，未来花都将带动粤北地区融入粤港澳大湾区。
花都交通网络（来源：规资局）
产城协同，智造创新
花都的产业用地面积全市最大，先进制造业和传统特色产业基础扎实，拥有多个国家级、省级平台，是广州实体经济的主要承载地。未来花都将通过临空数智港启动区、花都中央商务区北片区、广州北站商务区、花都空铁大道片区、新能源整车及零配件制造产业园等5个先行启动区，以点带面撬动北部增长极建设。
产业发展格局（来源：规资局）
此外，常住人口约170万，是广州北部最大的人口及公共中心，也是全市新增人口的主要承载地之一。
如今，“广州北部增长极”蓝图已定，花都迎来升级发展重大机遇。近期，除1宗地正在挂牌预计6月30日出让外，还有4宗地已在二批次预公告，最迟8月10日挂牌，临湖临铁、花都CBD中轴线等优质地块悉数上架，为广大房企开启投资盛宴的大门。
地块指标
地块分布
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广花公路东三地块（一期、二期）
广花公路东三地块位于广花公路以东、雅瑶路以北，分两期出让，其中二期地块已挂牌，可建设面积41144.35㎡，容积率2.72，最大建筑面积111813㎡。
地块起价71002万元，楼面起价6350元/㎡，上限价81652万元，上限楼面价7303元/㎡，保证金14201万元，网上限时竞价时间为6月30日15时。
一期地块目前正预公告中，可建设面积26881㎡，容积率2.8，最大建筑面积75267㎡。
点评：地块西侧紧邻广花公路，南临空铁大道，紧邻地铁8号线北延段（原规划地铁24号线）雅瑶站（已动工），未来将与现有8号线连接，跨过白云城市中心、白云湖数字科技城等重点区域，直通广州中心城区。
地块与花都湖国家湿地公园、广雅中学等优质配套仅一步之遥，居住条件优越。
地块配套图
一期地块航拍图
二期地块航拍图
CB1004036、CB0602007、CB0601013地块
CB1004036、CB0602007、CB0601013地块（即大陵北地块），位于工业大道以北、广清高速以西，可建设面积55171㎡，容积率3，最大建筑面积165493㎡。
地块配套图
点评：地块与新华街第九小学仅一路之隔，周边分布有天马丽苑、南华时代城等成熟社区。北侧已建地铁9号线经过，距离最近地铁站1.5公里，东侧紧邻许广高速，距离新华出入口900米，北至望亭路，驾车35分钟可到达广州市区，交通出行便利。
地块周边商业配套完善，有祈福商业广场、中旅免税综合体（在建）等购物广场；此外，附近还有花都区妇幼保健院、花都区人民医院、天马河公园等公共配套设施。
地块航拍图
花都中轴线八地块一
花都中轴线八地块一，位于工业大道以北、广清高速以西，位于平步大道东以北、凤凰北路以东，可建设用地面积36456㎡，容积率3，最大建筑面积为109367㎡。
地块配套图
点评：地块紧邻花都中央商务区及大型文旅项目广州融创乐园，目前已吸引保利置业、融创、颐安等品牌房企进驻。
地块南侧紧邻规划35号线，距离约1.9公里的花城街站汇聚了广州东环城轨（已通车）、地铁35号线（规划）、广花城际（即广州地铁18号线北延段，规划），驾车约40分钟可到达广州市区，交通出行便利。
地块周边有华南师范大学附属花都学校、黄广凤凰北小学等学校，且中轴线八地块一还将配建一所优质小学；附近有融创茂、福达广场、广州妇女儿童医疗中心花都院区（在建）等配套。
地块航拍图
花都区G08-SL02地块二
花都区G08-SL02地块二，位于平步大道以北，广清高速以东，可建设用地面积10928㎡，容积率3，最大建筑面积为32784㎡。
地块配套图
点评：地块紧邻紧邻主干道双向八车道花都大道，可快速接入区府、老城区等；距海布入口1km，经许广高速直达白云湖数字科技城、白云增槎等地。
距穗莞深城轨花城街站(即天贵路站)约3km，1站到广州北，2站到白云机场(可无缝接驳地铁三号线和九号线)；距广清城轨乐同站2km，20分钟达广州南站；此外，地块周边规划有地铁36号线大弄庄站。
教育资源方面，地块邻近公立秀全附小（已开学），与花都老牌强校秀全中学（省一级）仅距约1km。
地块东邻花都CBD中轴线与融创文旅城，西邻洪秀全水库公园，尽享城市优质商业、医疗、娱乐休闲等配套。
地块航拍图
