X
好地网4月4日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌1宗商住地，位于新会银湖湾滨海新区，建筑面积8.9万方，起价1.6亿元，楼面起价1818元/㎡，预计5月10日出让。
本地块曾于去年9月挂牌，后终止出让。此次重新挂牌，规划条件不变，起拍价从18425万元降了2184万元（楼面价2063元/㎡）至16241万元（楼面价1818元/㎡），降幅约11.9%。
地块基本信息：
宗地位置：江门市银湖湾滨海新区三龙围G03-02-b1地块
地块编号：江门市JCR2023-48（新会10）号
出让面积：44658.83㎡
容积率：≤2
建筑面积：≤89318㎡（其中商业建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不大于20%）
挂牌起始价：16241万元，楼面起价：1818元/㎡
上限价：24361.5万元，上限楼面价：3094元/㎡
竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位
竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度100万元/次
2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位
保证金：3249万元
保证金到账截止时间:5月9日17时
限时竞价开始时间:5月10日10时
地块位置图（来源：好地大数据）
参考地价与房价：2021年11月3日，百盈以底价1亿元竞得距本地块约2.6公里的银湖湾新四围（土名）JCR2021-174（新会24）地块，须建8000㎡商业酒店并自持6年，成交楼面价1200元/㎡，为百盈御泉湾二期规划用地。目前百盈御泉湾一期在售，温泉入户，带装修均价10000元/㎡。
附公告链接：
http://zyjy.jiangmen.cn/xhqtdgpgg/78571.htm
