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好地网3月31日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市挂牌1宗商住地，位于博罗县石湾镇，建面18.2万㎡，楼面起价4756元/㎡，预计5月6日出让。
宗地信息：
宗地位置：博罗县石湾镇建设东路北侧地段
地块编号：2022（储备）18号
土地用途：商住
宗地面积：69996㎡
容积率：≤2.6
建筑面积：≤181989㎡（其中社区公共服务用房建筑面积≥800㎡，商业建筑面积占比≤5%）
挂牌起始价：86546万元，楼面起价：4756元/㎡
上限价：99046万元，上限楼面价：5442元/㎡
商品住宅销售均价：≤14000元/㎡（毛坯）
竞价阶梯：1250万元
保证金：26000万元
保证金缴纳截止时间：5月6日9时
限时竞价开始时间：5月6日10时
位置图（来源：好地大数据）
参考地价：近两年，地块周边地块3公里范围内成交3宗涉宅地：
1.2021年2月10日，金河湾以底价4780万元竞得2020（储备）50号地块，成交楼面价4198元/㎡。
2.2021年11月17日，聚龙以底价82820万元竞得2021（储备）9号地块，成交楼面价6145元/㎡，新房限价17000元/㎡（毛坯）。
3.2022年11月24日，华泓置地以底价9050万元竞得2020（储备）63号地块，成交楼面价4750元/㎡，新房限价15000元/㎡（毛坯）。
参考房价：与本地块一路之隔的湾上一品，毛坯售价约1.4万/㎡。
地块要求：1.竞得人须无偿配建地块东南角的7549㎡土地上的12班幼儿园（建筑面积4003.2-4906.8㎡）和6班托儿所（>1600㎡）。
2.竞得人开发投资总额不少于142000万元（不含地价溢价部分）。
附公告链接：
https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=6427
