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好地网12月20日消息（研究员 黄卓贤）今天，厦门2022年第四批次集中出让，供应的4宗地全部成交，其中1宗竞价封顶摇号、1宗溢价，2宗底价成交。
其中，思明联谊2022P13地块吸引10家企业参拍，最终摇号成交；湖里五缘湾钟宅2022P20地块吸引4家企业参拍，最终以溢价6%成交；而五缘湾国贸润园北2022P21地块、同安芸溪T2022P07地块底价成交。
4宗地总成交建面20.2万㎡，总吸金80.4亿元，成交楼面均价39832元/㎡，平均溢价率3.2%。
对比今年第三批次，今天的竞争热度有回暖，主要体现在报名房企、竞拍结果与地价上：
1.参拍房企数上升：据统计，本批次有11家报名，而三批次6宗地共吸引了9家企业参拍，整体参拍数量有所上升。但值得一提的是，两个批次参拍企业均为央国企，并无民企参与。
2.平均溢价率上升，出现摇号地块：三批次岛内2宗地块遇冷，溢价率均不及1%，而本批次岛内竞争热度回升，出现一宗摇号地块。整体平均溢价率从三批次0.2%上升至3.2%，上升了3个百分点。
3.五缘湾片区地价上涨：本批次五缘湾片区2022P20地块，扣除配建后可售楼面价为51408元/㎡，相比同板块三批次成交的2022P17地块（扣除配建后可售楼面价为48700元/㎡），地价上涨了2708元/㎡，涨幅约5.6%。
可售地价对比
湖里区五缘湾片区2022P20与对比地块分布
厦门全年出让金同比降22.9%，建发以166.3亿夺拿地金额排行榜冠军
随着今年最后一次集中出让落下帷幕，厦门2022全年的土地市场成绩单也随即产生。
2022年，厦门市共成交涉宅地27宗，总出让金611.9亿元，同比去年的793.9亿元，下降22.9%。
成交建面253.4万㎡，同比去年的295.5万㎡，下降14.3%；楼面均价24143元/㎡，同比去年的26861元/㎡，下跌10.1%。
建发以166.3亿元位居拿地金额排行榜冠军，国贸、厦门轨交分别以70.2亿元、66.6亿元列第二、三位。
房企拿地排行榜（按金额排序）
备注：联合拿地的，建面、金额均分
