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好地网11月4日消息（研究员 黄卓贤）自今年开始，东莞正式施行“双集中”供地，分四批次挂牌。在已举行前三个批次土拍中，共成交出让17宗地，总吸金317亿元。
好地网通过股权穿透、房企公告、媒体报道等方式，发现部分地块已引入合作方共同开发项目。
第一批次：武汉城建联合招商合作长安沙头地块
4月19日，武汉城建以底价50.1亿元竞得长安镇沙头社区2022WR003地块，成交楼面价22606元/㎡，项目备案名为“臻境花园”，推广名为“一湾云璟”。
项目建设单位为“东莞武地泓海置业有限公司”，由武汉城建（51%）与招商（49%）控股。
项目4栋144套住宅目前已备案，备案精装均价41008元/㎡，将于11月9日正式选房。
来源：天眼查
地块位置图（来源：好地大数据）
第二批次：①万科联合中天、海德、宏远开发南城广发南地块
6月24日，万科经终次报价以46.9亿元竞得的南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧2022WR009号地块，溢价率14.5%，备案名为“瑧湾汇花园”。
根据宏远官网发布的公告，项目将由万科、中天、海德、宏远联合开发。（备注:溢柯倾实业、顺景集团背后均为万科）。
来源：宏远官网
地块位置图（来源：好地大数据）
②万科联合衡泰开发虎门大宁相邻3宗地
6月24日，万科共以12.1亿元底价竞得虎门镇大宁社区3宗相邻商住地，成交楼面均价16035元/㎡，备案名为“峰景花园”。
建设单位为“东莞市科峰房地产有限公司”，由万科（70%）与衡泰（30%）控股。
来源：天眼查
位置图（来源：好地大数据）
③保利联合首铸开发万江龙湾地块
6月24日，保利经终次报价以15.5亿元竞得的万江街道官桥滘社区2022WR016号地块，溢价率14.9%，备案名为“鹭湾花园”。
建设单位为“东莞市泓樾实业投资有限公司”，由保利（60%）与首铸（40%）控股。
来源：天眼查
位置图（来源：好地大数据）
第三批次：中天联合宏远、万科合作东城体育公园地块
8月30日，中天以底价21.1亿元竞得东城街道新源路与莞长路交汇处2022WR020号地块，成交楼面价17664元/㎡，项目备案名为““旗峰山境花园”。
据媒体报道，目前项目已开工，由中天、宏远和峰景（即“万科”）三家开发商联合开发，预计明年第三季度首批入市。
来源：南方+
位置图（来源：好地大数据）
