深圳四批次挂牌7宗地，竞价规则取消竞自持

好地网10月27日讯（研究员 黄卓贤）今天，深圳今年四批次集中供地挂牌，共7宗，分布于宝安区（1宗）、龙岗区（3宗）、龙华区（1宗）、光明区（1宗）、深汕合作区（1宗）。总用地面积约24.1万㎡，总建筑面积约101.2万㎡（其中初始建设安居型商品房总建筑面积约42.6万㎡），总起价100.1亿元，将于11月25日下午3点现场竞价。

为了更为清晰的展示本批次各宗地块的指标及区域，满足房企的直观需求，好地网制作了深圳本批次集中供地地图，目前已正式出炉。

竞价规则取消竞自持

本批次出让方式与三批次有所不同，宝安、龙岗2宗地整宗建设安居型商品房，深汕1宗地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%，这三块主要为安居型商品房用地，竞价触顶后直接摇号（三批次整宗建设安居型商品房用地为竞价触顶后为竞自持+摇号）；其余4宗普通商品住房用地，均初始建设一定比例的安居型商品房，竞价触顶后从竞自持调整为竞安居型商品房。（具体出让方式见文末表格）

供应总建面与总起价创今年新低

本批次供应宗数7宗与上批次持平，供应总建面与总起价创今年四个批次新低。相比上批次，本批次供应总建面减少了20.9万㎡，环比减17.1%；总起价降低了17.9亿元，环比降15.2%。

龙华民治地块限房价较去年轻微上调

本批次的龙华民治地块，对比上年周边成交的保利置业地块（即“保利招商龙誉”项目），普通商品住房与安居型商品房销售限价均轻微上调。而对比今年周边成交的中海、华润地块，普通商品住房销售限价维持一致。

但需要注意的是，已于9月底开盘的保利招商龙誉项目，普通商品住房精装均价6.6万/㎡，低于项目限价，开盘当天去化约50%。

本批次挂牌龙华民治地块与周边成交地块分布（来源：好地大数据）

四批次7宗地块指标（来源：好地大数据）

地块分布图（来源：好地大数据）