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好地网12月21日消息（研究员 颜景椿）今天，在杭州第三批集中供地中，杭州云城杭腾未来社区地块（余政储出[2021]27号）由龙湖&浙江省交投联合体以88.24亿的总价拿下，新房精装限价3.61万/㎡（含装修4000元/㎡）。
这宗地无疑是杭州第三批集中供地中最吸睛的地块之一，早自规划之日起，加诸在地块身上的一张张“金名片”就使其备受关注：
杭州云城出让的首宗宅地和核心区首宗未来社区地块；
城西科创大走廊打造全域未来社区的标杆作品；
占据余杭区和云城双重核心区位的地块；
……
今天的拿地房企龙湖，此前在杭州已布局9座天街（包括在建项目），延续着天街开一座火一座的“传奇故事”，有丰富的综合体打造经验。杭州云城首个未来社区地块由龙湖开发，让云城的宅地开发有了一个漂亮的开局。
地块指标
地块位置（来源：好地大数据）
地块航拍图（来源：好地大数据）
作为城西科创大走廊全域未来社区的标杆项目，杭腾未来社区的规划亮点满满。早在今年1月，杭腾未来社区就发布了概念规划。
“产城融合”是项目规划的关键词，整个未来社区总建筑面积约190万方，其中产业面积约100万方，商品房40万方，邻里服务、九年一贯制学校、幼儿园等公共配套也达到了20万方，可满足4万人的职住需求。
杭腾未来社区概念方案效果图
项目云集了浙江人才大厦、浙大校企总部经济园、科创总部、四大实验室等一众创新资源，有强大的人才吸引力。
交通方面，项目距杭州云城的核心——杭州西站直线仅1公里左右，同时为地铁3号线上盖。未来将打造“五分钟进地铁站、五分钟到达杭州西站、五分钟上快速路”的五分钟出行圈。
值得关注的是，社区内部还规划了岛链步道和云轨走廊等，让上下班不需要打雨伞、过马路不需要等红绿灯、5分钟接送孩子上下学成为现实，宜居宜业。
杭腾未来社区周边创新资源示意图（距离仅供参考）
此外，杭腾社区作为杭州云城贯彻“产城融合、功能复合、职住一体、标杆示范”理念的“先行官”，地块的正式出让，意味着杭州云城的板块建设跨入了新起点。
自去年下半年杭州云城建设管理指挥部正式挂牌、云城概念规划发布以来，今年，杭州云城又接连迎来了刷新杭州天际线的西站南北综合体地块的出让、开工等板块建设的关键节点，就在前几天，如火如荼建设中的杭州西站枢纽还实现了站房与运溪高架，也就是杭州“中环”的衔接，为2022年亚运会前通车奠定了重要基础。
如今，板块内的地标综合体——杭州云城综合体、地标枢纽——杭州西站都已踏上建设征程，地标住宅——杭腾未来社区也顺利递出了开工建设的交接棒，杭州云城这个超级新城未来的看点将会越来越多。
杭州云城综合体效果图
