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好地网11月19日消息（研究员 陈卫）今天，福州市闽侯县挂牌2宗商住地，均位于上街镇马排村，总出让面积9万方，总建筑面积23.3万方，总起价232500万元，预计12月10日出让。
地块位置图（来源：好地大数据）
榕高新2021-03号
宗地信息：
宗地位置：福州市闽侯县上街镇马排村地块
地块编号：榕高新2021-03号
土地用途：商住
用地总面积：25810.16㎡
容积率：≤2.8
建筑面积：≤72268.45㎡（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%）
挂牌起始价：72300万元，楼面起价：10004元/㎡
挂牌上限价：93990万元，楼面上限价：13006元/㎡
商品住宅销售指导均价：21000元/㎡
竞价方式：限地价、限房价、公开摇号
保证金：14460万元
保证金缴纳截止时间：12月9日16时
现场拍卖开始时间：12月10日10时
榕高新2021-04号
宗地信息：
宗地位置：福州市闽侯县上街镇马排村地块
地块编号：榕高新2021-04号
土地用途：商住
用地总面积：64329.4㎡
容积率：≤2.5
建筑面积：≤160823.5㎡（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%）
挂牌起始价：160200万元，楼面起价：9961元/㎡
挂牌上限价：208260万元，楼面上限价：12949元/㎡
商品住宅销售指导均价：20500元/㎡
竞价方式：限地价、限房价、公开摇号
保证金：32040万元
保证金缴纳截止时间：12月9日16时
现场拍卖开始时间：12月10日10时
地块要求：
1、榕高新2021-04地块配套幼儿园（9班，用地面积4100㎡，建筑面积3272㎡）须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，并在完成相关核验后三个月内产权无偿移交到福州高新区教育和卫生健康局；
2、两宗地均要求实施装配式建造，装配式建筑占新建建筑的计容建筑面积比例达到20%以上；
3、宗地榕高新2021-04号地块应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；
4、付款期限：土地成交后6个自然日内签订出让合同；受让人自土地出让合同签订之日起2个工作日内缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款自土地出让合同签订之日起2个月内缴清；
5、交地时间：交清全部土地成交价款之日起2个月内由福州高新区村镇管理办公室负责向竞得人交付合同项下土地。所交付的土地应达到以下标准：土地界址明确、地面物已清理、房屋拆迁完毕；
6、受让人自土地交付之日起9个月内取得《桩基施工许可证》或《建筑工程施工许可证》并开工；开工后30个月内竣工；
7、受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售；
公告链接：
https://fzsggzyjyfwzx.cn/jyxxcrgg/298602.jhtml
