国内首个双铁联动TOD，杭州云城苕溪未来社区征集建筑方案

好地网9月6日消息（研究员 邬愉波）杭州云城苕溪未来社区日前启动建筑概念方案国际征集，这是国内首个双铁联动的超级TOD集群、现代化宜居社区。

项目位于杭州西站西北方向约4公里处。所谓“双铁”即高铁和地铁，因为苕溪未来社区由杭州西动车所上盖和地铁仓前车辆段上盖共同组成。

项目区位图

杭州西动车所是2022年杭州亚运会的重点配套建设工程，隔机场轨道快线苕溪站与地铁车辆段相邻，是继艮山门动车所之后杭州第二所动车所，也是浙江省内规模最大的动车所。动车所项目已于去年正式开工，预计2022年与湖杭铁路同步建成使用。

据征集方案，项目规划协调范围总用地面积约7平方公里，北至104国道、南至留祥快速路西延，西至苕溪，东至东西大道。

项目四至图

双铁上盖区域整合设计范围约2.5平方公里，范围为杭州西动车运用所、地铁仓前车辆段以及双铁上盖中间涉地铁站点及主要道路的相关区域；

项目概念建筑设计范围约102公顷，分A、B、C三区：A区为国铁动车所红线内设计区域，面积约11公顷；B区为双铁盖板间白地区域，面积约63公顷；C区为地铁车辆段红线内设计区域，面积约28公顷。

苕溪未来社区为杭州云城先期规划的5个未来社区之一，另4个为杭腾未来社区、云门未来社区、西湖大学未来社区、云谷未来社区。

其中云腾未来社区地块正在挂牌中，并将于10月12日正式出让。这也是杭州第二批集中出让的31宗地块中总价最高的地块，出让面积280亩，总建面62万㎡，起价930626万元，起始楼面价15006元/㎡，上限价1069626万元，上限楼面价17247元/㎡，新房限价36100元/㎡（含装修4000元/㎡）。

杭州云城先期规划的5个未来社区