福州第二批地块挂牌，26宗地块总起价142.4亿元

好地网7月23日消息（研究员 孙航海）今天，福州市第二批集中出让地块正式挂牌，共计26宗地块，总出让面积1517亩，总建筑面积202.6万方，总起价142.4亿元。

其中22宗地块将于8月19-20日拍卖出让；4宗地块招标出让，开标时间分别在8月23日-26日四天上午。

其中，涉宅地块（住宅和商住地）共计19宗，总出让面积1350.2亩，总建筑面积184.1万方，总起价137.19亿元，全部限地价、控房价。

不同的是，地块达到上限地价后：

5宗采取竞配建住宅建筑面积方式；

1宗为竞限价商品住房建筑面积；

5宗为竞自持社会租赁住房建筑面积；

8宗直接摇号确定竞得人。此外，前3种竞配建面积若达到上限，同样通过摇号确定竞买人。

据好地大数据，相比首批成交的17宗涉宅地，福州的第二批地块，出让面积增加了199.2亩（增幅17.3%）；总建筑面积增加了64.8万方，增幅47%；起价增加30.5亿元，增幅27.2%。

26宗地块出让指标

地块出让方式和规划条件

注1：宗地2021-37、38、39、40、41、42、43、44、45号商品房销售价格按照《关于印发进一步完善商品房价格备案工作机制意见的通知》（榕房〔2020〕124号）执行，住宅项目底价成交的，备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.1%确定。

注2：2021拍-7号、8号、9号地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。2021滨拍-4号、5号地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2000元/平方米回购。