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好地网2月2日消息（研究员 黄卓贤）今天，东莞市推出1宗商住地，位于东南临深片区清溪镇，预计3月5日出让。
宗地信息：
宗地位置：东莞市清溪镇铁松村
宗地编号：2021WR005
宗地面积：30194.08㎡
容积率：≤3
建筑面积：≤90582.24㎡（须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积8605.31㎡）作为安居房，商业建面≤总计容建面5%）
挂牌起始价：104170万元，楼面起价：11500元/㎡
上限价：155255万元，上限楼面价：17140元/㎡
竞价方式：竞地价+终次报价
竞价阶梯：500万
终次报价区间：155255万元至155755万元
保证金：40000万元
保证金缴纳截止时间：3月3日17时
限时竞价开始时间：3月5日10时
位置图（来源：好地大数据）
地块点评：地块距清溪镇政府约3.3公里，北临铁松农贸综合市场，南临铁河路，东临东环路，西临电子工厂，周边多为平房与五金、电子工厂，生活配套较为低端。
参考地价：2019年9月24日，深振业以底价9亿元竞得距离本地块3公里的清溪镇香芒东路北2019WG032地块，成交楼面价10520元/㎡，备案名为“振业清溪景苑”，目前待售中。
参考房价：地块周边4公里范围内，有南峰华桂园项目在售，售价在22000-23000元/㎡之间。
附公告链接：
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c2774dce5a01775b59b1f204c9
