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好地网1月21日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市推出1宗宅地，位于博罗县园洲镇，预计3月2日出让。
地块基本信息：
宗地位置：博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段
地块编号：2020（储备）107号
宗地面积：23295㎡
容积率：≤2.5
建筑面积：≤58237.5㎡（社区公共服务用房建筑面积≥350㎡）
挂牌起始价：19250万元，楼面起价：3305元/㎡
竞价方式：价高者得
竞价阶梯：300万元
保证金：3850万元
保证金缴纳截止时间：3月2日09时
限时竞价开始时间：3月2日10时
位置图（来源：好地大数据）
地块点评：地块位于园洲镇桔龙村委会桔龙洲，与东莞仅一江之隔，可满足东莞置业外溢需求，1公里半径范围内有东江广雅学校（民办，小学至高中已开学）、桔头小学等教育资源，且具备东江临江优势。
参考地价：1.2020年9月10日，励精置业以底价8950万元竞得距离本案约200米的惠州市博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段 2020（储备）11号地块，建面3万㎡，成交楼面价2983元/㎡。
2.2020年5月28日，恒大以29.9亿元竞得距离本案约2.3公里的东莞市企石镇江边村2020WR012地块，建面34.8万㎡，溢价率18%，成交楼面价8594元/㎡。
地块要求：1.竞得人开发投资总额不少于36000万元（不含地价溢价部分）。
2.竞得人对地块开发建设前，须将建设方案报县水利局审核。
附公告连接：
https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=3523
