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好地网1月5日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗涉宅地，位于高明明城，预计2月5日出让。
需要注意的是，《开发利用监管协议》提到：为了配合佛山市高明区东洲鹿鸣体育小镇的建设，以体育产业链的整合为主，大力发展“体育+”，将体育与文化、旅游等有机结合，打造集运动、赛事、健身、休闲、度假为一体的国家运动休闲特色小镇的相关要求，结合明城镇产业布局和特色小镇整体规划布局和功能配套，具体要求如下：
1、该地块为东洲鹿鸣体育特色小镇规划范围内产业和配套居住项目开发用地，竞得者须具备国家或广东省运动休闲特色小镇创建和验收经验，必须按照体育小镇城市规划和产业规划建设要求设计、施工；乙方在竞得该地块后1个月内完成项目整体规划方案设计，方案需报政府部门同意后，按照批准的规划方案实施并在《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间内建成投入使用。
2、为提升小镇的知名度和影响力，乙方需在A区地块中建设具备举办全国或国际性赛事活动的场所或基地及相关配套，能承接国内及洲际以上级别的体育赛事；在项目建设完成1年内，至少举办一场国家级及以上级别的体育赛事或体育相关行业论坛、展会，并在5年内举办不低于3场国际性体育赛事或体育相关行业论坛、展会；自地块交付之日起3年建成，固定资产总投资（包括建筑物、设备、地价款等）不低于2亿元人民币或其他等值货币，固定资产投资强度≥280万元/亩；项目建成后5年内不得出售、转让。
3、竞得人在地块竞得后1个月内引入1家国际标准制定牵头单位、1家BrandZ全球品牌价值排行榜排名前50强餐饮品牌餐厅，签订合作框架协议并在三年内投入运营。
地块基本信息：
宗地坐落：佛山市高明区明城镇体育路以西、明阳路以北
交易编号: TD2021(GM)WG0001
宗地面积：110450.41㎡【A区面积（教育用地、科研用地、体育用地）47616.22㎡，B区面积（住宅兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地）62834.19㎡】
综合容积率：≤1.54（A区≤1.2，B区≤1.8）
建筑面积：≤170241㎡（A区≤57139.46㎡，B区≤113101.54㎡，所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）。服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。）
起价：25963万元，楼面起价：1525元/㎡
竞价方式：价高者得
竞价阶梯：200万元
保证金：5193万元
保证金到账截止时间: 2月3日9时30分
限时竞价开始时间:2月5日10时
位置图（来源：好地大数据）
其他要求：
1.承接地块开发利用的公司资质及宗地发展的相关要求以《国有建设用地开发利用监管协议》为准。土地出让成交后，佛山市高明区明城镇人民政府要与土地竞得者签订《国有建设用地开发利用监管协议》，明确相应的目标要求，考核方式以及违约责任。该监管协议的签订是作为土地竞得者与自然资源主管部门签订出让合同的前提条件，佛山市高明区明城镇人民政府应定期核验评估监管协议的内容。
2、C区（面积为13162.28㎡)即地块内部的规划路由竞得人负责建设，竞得人须严格按照城市道路建设规划设计条件的要求，按宗地内临近建设项目进度同步开展建设，建成后须无偿移交给属地政府或其指定的部门，具体建设质量标准须达到同类市政道路建设标准，同时C区的规划道路的地下空间不得私自利用，并需单独同时自然资源部门报建。
附公告连接：
http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=b713a773-ebc3-47a5-a15f-99de851bf6c6&Type=0
