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好地网11月20日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌1宗商住地，位于江海区，为三旧改造项目，住宅比例50%，预计12月24日出让。
值得一提的是，位于本地块西侧约500米处，一宗25亩商住地正在挂牌，预计12月14日出让（地块详情）。
地块基本信息：
江门市JCR2020-207（江海18）号地块
宗地位置：江海区五邑路与胜利南路交界西北侧
规划用地面积：39185㎡
建设用地面积：18677㎡
容积率：≤3
建筑面积：≤56031㎡【其中住宅建筑面积≤28015㎡（住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于50%）】
挂牌起始价：18883万元，楼面起价：3370元/㎡
上限价：38627万元，上限楼面价：6894元/㎡
竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位
竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度200万元/次
2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位
保证金：5665万元
保证金到账截止时间: 2020年12月21日17时
限时竞价开始时间: 2020年12月24日10时
备注：江门市江海区滘头联星股份合作经济社在该地块公开出让后回购9500㎡商铺，回购价格由土地成本和建筑成本构成，具体落实方案由竞得人和原土地使用权人参考规划设计方案商定。
地块航拍图（来源：江门市公共资源交易中心）
地块位置图（来源：好地大数据）
参考地价：今年6月12日，保利以底价12.6亿元竞得，位于本地块西侧约150米的JCR2020-48（江海02）地块，成交楼面价4500元/㎡，项目案名为“江海保利大都汇”。
附公告连接：
http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/61372.htm
