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近日，中建二局中标36.2亿元杭州云帆未来社区项目。
今年6月29日，经过101轮竞价，嘉兴融禾置业有限公司（融创）以总价501939万元竞杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块，楼面价9441元/㎡，溢价率25.82%。
地块地上出让面积192173㎡，综合容积率2.77，地上出让建筑面积531635㎡。其中住宅建筑面积不大于371843㎡，占比约70%；商业办公及配套计容建筑面积167292㎡，含九大场景、办公商业等建筑面积，还有非出让性质的幼儿园。此外，还设有地下商业不大于10000㎡。
地块位置图
36.2亿元：潮起钱塘，“云帆”已扬
云帆未来社区总承包项目位于杭州市钱塘新区，总建筑面积74.94万平方米，合同额36.2亿元。在浙江省发改委公布的浙江首批未来社区试点创建项目建议名单中，杭州市共有7个名额，当前正在规划设计的云帆社区正是其中之一。
作为浙江省“未来社区”首批试点工程，云帆社区围绕全生活链服务需求，集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套等功能于一体，将容纳未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景，参与城市共建，与城市发展同频，打造杭州极具国际范的新地标。
以人为本：九大场景！破译幸福密码
未来社区究竟和传统社区有哪些区别？对市民而言，又有哪些独特魅力？中建二局承建的云帆未来社区，将从“人本化、生态化、数字化”三个方面，以及未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新入手，带来前所未有的居住体验。
【便捷】以TOD模式为主导
云帆社区毗邻地铁7号线与8号线，地处商业核心区，项目将以TOD模式为主导，构建完善的城市服务体系。
所谓TOD模式，即“以公共交通为导向”的开发模式，通过建造街道网络，将社区各建筑有效连接起来，并在其内融合居住、商业、办公、公共活动空间以及公共服务等城市功能，区域内的居民无论是步行、公交、自驾，都能方便地出行。
【生态】建筑与风貌交融
土地集约利用率低、建筑风貌缺乏特色、公共场所与开放空间不够，这些大中型城市社区的普遍“痛点”，在云帆社区，将尽可能得到规避。
云帆社区将借助独特的地理环境，打造出“人和自然”和谐相处的美丽景观区，其北面的东沙湖不仅可作为单纯的景观，也将融入社区的结构，成为居民生活的一部分。遥望远方满眼湖景，敞开窗户尽享鸟语花香，生活的“诗和远方”就在眼前。
【智慧】优质生活“零”距离
数字技术的运用，使社区更加“智慧”，互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等先进技术可为社区充分赋能。居民们可依托智慧社区服务平台，解决大部分的生活问题。
