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好地网9月7日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，南宁市挂牌2宗商住地，分布位于武鸣区与江南区，2宗地总出让面积13.26万方，总建筑面积47万方，总起价108092万元。其中武鸣区地块如采用拍卖方式，则预计9月30日出让，如挂牌方式出让，则预计10月19日出让；而江南区地块预计10月14日出让。
宗地信息：
2020-19-1地块
宗地坐落：武鸣区安平路和经3路交叉口西北面地块（医科大学西面2019137地块）
宗地面积：81812.83㎡
容积率：≤3
建筑面积：≤245438.49㎡（批发零售建面占总计容面积≤10%）
挂牌起始价：24000万元，楼面起价：977.84元/㎡
竞价方式：价高者得
保证金：10000万元
出让方式：本期公开出让地块具备竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的，采用拍卖方式出让；如无人取得拍卖竞买资格或具备拍卖竞买资格不足3家的或拍卖无人应价的，转采用挂牌方式出让。具体公开出让方式将于2020年9月30日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。拍卖或挂牌公开出让方式均按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
拍卖会定于2020年9月30日上午10时在南宁市武鸣区春霞路1号春霞园酒店安祺厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌时间为2020年10月9日8时至2020年10月21日16时;挂牌地点为南宁市武鸣区公共资源交易中心三楼，竞买申请截止时间及竞买保证金缴纳时间延至2020年10月19日17时前。
备注：该地块曾于今年7月挂牌，后因无人竞买流拍，此次重新挂牌起拍价不变。
位置图（来源：好地大数据）
地块要求：
1.该地块需配有9个班幼儿园，建筑面积不小于2500平方米，用地面积不小于5400平方米的幼儿园用地设施，幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收，并无偿移交南宁市武鸣区人民政府，产权归南宁市武鸣区人民政府所有。
2.该地块涉及城区灵水集中式饮用水水源准保护区范围，竞得人须根据《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境营收评价分类管理名录》规定开展环境影响评价工作，经行政审批主管部门审批，取得环境影响评价文件批复后方可开工建设。
附公告连接：
GC2020-091地块
宗地坐落：江南区亭洪路以南、石柱岭路以西
宗地面积：50775.18㎡（其中地块一34668.1㎡；地块二12144.96㎡；地块三3962.12㎡）
综合容积率：≤4.42（其中地块一≤4.5；地块二≤4.5；地块三≤3.5）
建筑面积：≤224526.19㎡【其中地块一≤156006.45㎡，零售商业建筑面积占比为20%-21%（即约31201.3-32761.4㎡），其余为住宅；地块二≤54652.32㎡，商务金融建筑面积占比为50%-51%（即约27326.2-27872.7㎡），零售商业建筑面积占比为10%-11%（即约5465.2-6011.8㎡），其余为住宅；地块三≤13867.42㎡】
挂牌起始价84092万元，楼面起价：3745.33元/㎡
竞价方式：价高者得
保证金：16940万元
保证金缴纳截止时间：2020年10月12日17时
限时竞价开始时间：2020年10月14日10时
位置图（来源：好地大数据）
地块要求：
1.配套一所9班幼儿园，位于地块一东南角，独立占地，不纳入出让范围，用地面积为4590平方米，建筑面积不小于3510平方米；文化服务站建筑面积不小于600平方米；卫生服务站建筑面积不小于200平方米。
2.地块一、地块二、地块三电动汽车充电基础设施按照《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发（2015）73号）和相关规范的要求配套建设；若三个地块为同一土地使用权竞得人，可统一规划、指标整体平衡；其他规划设计要求均按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-046）的规定执行。
其他注意事项：本期出让GC2020-091地块采用挂牌方式公开出让，3宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得3宗地的竞买资格，同时对3宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
附公告连接：
http://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t4457802.html
