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好地网9月4日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗商住地，位于南沙区，预计10月12日出让。
宗地信息：
宗地坐落：南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北
地块编号：2020NJY-14
公告编号：穗南开规划资源出告字〔2020〕22号
宗地面积：42897㎡
容积率：≤2.44
建筑面积 ：≤104743㎡（商业商务计容建面≥12941㎡）
挂牌起始价：152290万元，楼面起价：14539.4元/㎡
上限价：180470万元，上限楼面价：17229.79元/㎡
竞价方式：限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号
竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为180470万元）：1000万元
2.竞配建阶段（上限为10400㎡）：450㎡
保证金：30458万元
保证金缴纳截止时间：2020年9月29日17时
限时竞价开始时间：2020年10月12日15时
地块位置图（来源：好地大数据）
参考地价：今年8月12日，鲁能以129190万元+7400㎡配建拿下位于本次出让地块东南侧的港前大道南以西2020NJY-9地块，成交楼面价17230元/㎡，实际楼面价19933元/㎡。
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参考房价：地块周边有领南丨星河·荣誉、中交·蓝色海湾、星河山海湾项目在售，其中领南丨星河·荣誉带装修售价2.8-3.2万/㎡、中交·蓝色海湾带装修售价3.3-3.8万/㎡，星河山海湾带装修售价3.2-3.8万/㎡。
地块要求：竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
