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好地网6月1日消息（研究员 张帆）今天，中山市公共资源交易中心发布2则公告，以网上挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权。
2宗地块分布于中山市东区、翠亨新区，总用地面积50.36万方，总建面175.62万方，总起价60.6亿元。
地块指标信息表
区位图（数据来源：好地大数据）
东区地块
宗地坐落：东区濠江西路北侧
地块编号：G28-2020-0052
土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地
宗地面积：258064.4㎡
综合容积率：≤3.24
建筑面积 ：≤837215.3㎡
挂牌起始价：218000万元，楼面起价：2604元/㎡
竞价方式：价高者得
增价幅度（楼面价）：30元/㎡
竞买保证金：66000万元
保证金缴纳截止时间：7月3日下午5时
网上限时竞价开始时间：7月7日下午3时
四至图（数据来源：好地大数据）
航拍图
位置图
红线图
其他注意事项：
1.若竞得人为非中山市东区注册的企业，或已在中山市东区注册企业但注册资本金少于10亿人民币的，在签订《出让合同》之日起30日内，必须在中山市东区注册独立法人企业作为本项目开发建设主体，且注册资本金不得少于10亿人民币；如竞得人为外资企业的，在签订《出让合同》之日起180日内实缴资本金不少于10亿元人民币（含用于支付竞买保证金及土地出让价款）。
2.竞买人须与国际品牌五星级酒店（万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄Banyan Tree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中一家）的酒店管理公司签订拟建酒店项目之管理意向。竞得人引进的国际品牌五星级酒店法定住所须设立在A6-01超高层地块，且酒店规模不小于36500平方米，整体确权（除宴会厅、会议中心外）。
3.竞得人须自持商务商业用地的建筑面积不低于184782平方米（即所有B1和B2性质用地总计容面积的30%），自项目竣工验收之日起自持10年。
4.竞买人须与不少于３家在香港主板上市的上市公司签订《进驻意向协议》。竞得人须在签订土地出让合同之日起两年内引进不少于一家香港主板上市公司的国内总部企业（在东区注册独立法人），且自A6-01超高层地块项目竣工验收之日起一年内进驻该超高层建筑。
5.竞得人须投资建设长江路以西、濠江西路以北、石岐河以南区域范围内的道路。
6.竞得人投资建设岐江滨水公园（暂定名），自用地交由竞得人之日起180日内动工，自动工之日起365日建成，并将该公园建成后无偿移交政府，由竞得人无偿管护。
7.动工时间：A6-01超高层地块自土地交付之日起730日内动工，其他地块自土地交付之日起270日内动工。竣工时间：A6-01超高层地块自动工之日起2372日内竣工；其他地块自动工之日起1095日内竣工。
8.成交总价款将分两期支付，第一期自签订土地出让合同之日起30日内支付总成交价款的50％（保证金冲抵第一期价款），第二期签订土地出让合同之日起180日内将剩余成交价款支付完毕。
附公告连接：http://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=205028
翠亨新区地块
宗地坐落：翠亨新区起步区西四围
地块编号：G26-2020-0053
土地用途：二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地、城市道路用地
宗地面积：245525.6㎡
综合容积率：≤3.74
建筑面积 ：≤919016.42㎡
挂牌起始价：388000万元，楼面起价：4222元/㎡
竞价方式：价高者得
增价幅度（楼面价）：42元/㎡
竞买保证金：116400万元
保证金缴纳截止时间：7月3日下午5时
网上限时竞价开始时间：7月7日上午9时30分
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.若竞得人为非中山翠亨新区注册的企业，或已在中山翠亨新区注册企业但注册资本金少于10亿人民币的，在签订土地出让合同之日起30日内，必须在中山翠亨新区注册独立法人企业作为本项目开发建设主体，且注册资本金不得少于10亿人民币；如竞得人为外资企业的，在签订《出让合同》之日起180日内实缴资本金不少于10亿元人民币（含用于支付竞买保证金及土地出让价款）。
2.竞买人或竞买人其中一方的控股股东注册资金不低于人民币200亿(含本数)。
3.竞买人或竞买人其中一方所属集团须为2017-2019年连续三年《财富》杂志公布世界500强企业排名前200强，且所属集团已取得由“一行两会”（中国人民银行、中国银保监理会、中国证监会）颁发的银行、保险、信托、券商、金融租赁、期货、基金7项金融许可牌照。
4.竞得人需自持G-98地块的建筑面积不低于96265平方米（即总计容建筑面积上限的30%），自持年限自项目竣工验收之日起不少于10年。
5.本宗用地按成品住宅标准销售。
6.公开交易成交后，竞得人将成交总出让价款分两期付清:第一期应于《出让合同》签订之日起30日内支付总成交出让价款的50%（含保证金结转出让价款）；第二期应于《出让合同》签订之日起365日内将剩余出让价款支付完毕。
7.配套设施要求
（1）G-79 地块需配套一处 10KV 开关站；
（2）G-81 地块需配套一处 10KV 开关站及一座建筑面积 50-300 平方米的物业管理用房；
（3）G-83 地块需配套一处 10KV 开关站、一座用地面积 3200-3600 平方米(建筑面积 2400-2500 平方米的 12 班幼儿园)及一座建筑面积 2800 平方米的文化室；
（4）G-85 地块需配套一座用地面积 34129 平方米的 36 班小学（按中小学设计规范要求）；
（5）G-86 地块需配套一处 10KV 开关站及一座用地面积 1600-1800 平方米(建筑面积 1200-1300 平方米的 6 班幼儿园）；
（6）G-98 地块需配套一处 10KV 开关站、通信综合接入设施用房、规划邮政所、泊位 150 个的社会停车场。
（7）用地范围内经营性居住用地按《中山市建设用地配套公建设施规划管理暂行办法》配建公建配套设施，公建设施建筑面积允许集中配置于G-83地块。
附公告连接：http://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=205029
