X
好地网5月15日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。
继4月28日与5月12日，中堂镇豆豉洲连续推出2宗相邻商住地后，今天再推一宗21亩商住地。
相关阅读：
【5.12挂牌】东莞中堂镇豆豉洲再推41亩商住地，起价5.96亿
【4.28挂牌】东莞中堂镇豆鼓洲推出63亩商住地，起价8.16亿
宗地坐落：东莞市中堂镇豆豉洲
地块编号：2020WR017
土地用途：城镇住宅用地、商服用地
宗地面积：14089.53㎡
容积率：≤2.0
建筑面积 ：≤28179.06㎡（商业计容建面不超过地块总计容建面的5%）
挂牌起始价：22543万元，楼面起价：8000元/㎡
上限价：38127万元，上限楼面价：13530元/㎡
竞价方式：竞地价+终次报价
终次报价区间为 38127 万元至 38427 万元
增价幅度：300万元
竞买保证金：8000万元
保证金缴纳截止时间：6月15日 17时
网上限时竞价开始时间：6月17日 10时
地块指标信息表
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.本宗地的成交地价款付款期为 30 天，分 1 期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内付清所有成交地价款。
2.该地块开发建设期为 3 年， 宗地建设项目在 2021 年 7 月 22 日前开工，在 2024 年 7 月 22 日前竣工。
土地市场：
2019年以来，地块周边1公里范围内有2宗地块成交。
2019年5月17日，时代以61800万元竞得与地块相距400米处的中堂镇豆豉洲2019WG013号地块（其中住宅建面≤总计容建面70%，商业建面≤总计容建面30%），楼面价9176元/㎡，溢价率35%。
2019年5月20日，佳兆业以103716万元+自持面积10%（自持年限不低于5年）竞得距离地块600米处的中堂豆豉洲2019WG013号地块（商业建面≤总计容建面5%），成交楼面价10890元/㎡，溢价率56%。
2宗地块合作开发，项目案名为佳兆业时代·芳华，目前待售。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
目前地块周边3公里内，在售楼盘有华建骏景园、光大·锦堂阁、卓越金茂浅水湾等，在售带装修均价16500元/㎡-17500元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）
