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好地网5月3日讯（研究员 孙航海）本周（4.26-4.30），杭州十区6个项目规划公示，分别是：
主城区：下城北石桥单元租赁住房项目（杭政储出【2019】86号地块）；
余杭区：港中旅九乔数字商贸城住宅项目（余政储出【2019】57号地块）、上海中梁未来科技城住宅项目（余政储出【2019】66号地块）、临平新城核心区商业项目（余政储出【2020】2号地块）；
萧山区：众安南站新城住宅项目（萧政储出【2019】19号地块）；
富阳区：众安银湖板块住宅项目（富政储出【2019】13号地块）。
1、众安南站新城住宅项目（萧政储出【2019】19号地块）
杭州众安白马房地产开发有限公司拟在高新五路西侧商聚街南侧建设萧政储出【2019】19号地块项目。
地块位置图
2019年6月24日，众安以总价164160万元竞得萧政储出(2019)19号杭州南站综合交通枢纽D-56地块，楼面价16460元/㎡，溢价率29.61%，竞配自持面积比例16%。
项目总用地面积45333㎡，总建筑面积140526.52㎡，其中地上建筑面积99956㎡，地下建筑面积40570.52㎡。容积率2.2，绿地率35%，建筑密度21.97%，建筑高度69.3米。项目需配建不少于4987㎡作为配建公租房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造5幢21-23F商品住宅楼，1幢12F商品楼，9幢7F商品楼和1幢16F公租房。
项目鸟瞰图
2、港中旅九乔数字商贸城住宅项目（余政储出【2019】57号地块）
余政储出[2019]57号地块项目位于余杭区乔司街道，科卫路以南,杭乔路以西。
地块位置图
2019年12月17日，港中旅以总价246449万元竞得余政储出〔2019〕57号杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块，楼面价18218元/㎡，溢价率13.86%。
项目用地面积为61491㎡，总建筑面积为203654.51㎡。其中地上建筑面积135279.91㎡，地下建筑面积68005㎡。其中，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房（6764㎡）。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造17幢高层住宅楼。
项目鸟瞰图
3、上海中梁未来科技城住宅项目（余政储出【2019】66号地块）
本项目位于余杭区余杭街道，项目西至运溪路(东西大道)、北至文一西路。
地块位置图
2020年1月17日，上海中梁以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块，楼面价22843元/㎡，溢价率14.21%。
用地性质为二类居住用地（R21），总用地面积为97535平方米，总建筑面积315522.25平方米，计容建筑面积214577平方米（含公租房10729.23平方米），地下建筑面积100945.25平方米，容积率2.20，绿地率35.1%，建筑密度20.11%，住宅户数1935户（含公租房160户），机动车泊位2617个。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造28幢高层住宅楼（含1幢公租房）。
项目鸟瞰图
4、临平新城核心区商业项目（余政储出【2020】2号地块）
余政储出[2020]2号地块项目位于余杭区南苑街道，新丰路以东,崇韵街以北。
地块位置图
2020年3月6日，经过1轮报价，亚洲网络投资管理有限公司以底价16704万元竞得临平新城核心区B-5-01商地，楼面价4100元/㎡。项目用地面积为11640㎡，总建筑面积为60520.5㎡。
该项目地上总计容建筑面积的50%（不含商业建筑）不得预（销）售，不得分割转让，不得整体转让；所有商业建筑及其余商务办公建筑可预（销）售，可分割转让，可整体转让；不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于500平方米。
项目总平图
项目鸟瞰图
5、下城北石桥单元租赁住房项目（杭政储出【2019】86号地块）
杭州下城城建资产管理有限公司拟在新汇路东侧，石大线南侧，八角亭北侧建设杭政储出【2019】86号地块住宅（人才专项租赁用房）项目。
地块位置图
2020年1月17日，杭州下城城建资产管理有限公司以底价14222万元竞得杭政储出[2019]86号下城区石桥单元XC0804-R21-16地块，楼面价3878元/㎡。
项目用地面积14669㎡，总建筑面积67102㎡，地上建筑面积36672元/㎡，地下建筑面积30430㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造3幢租赁住宅楼。
项目鸟瞰图
6、众安银湖板块住宅项目（富政储出【2019】13号地块）
杭州下城城建资产管理有限公司拟在新汇路东侧，石大线南侧，八角亭北侧建设杭政储出【2019】86号地块住宅（人才专项租赁用房）项目。
地块位置图
2020年2月3日，众安以总价99750万元竞得富政储出[2019]13号银湖48号地块，楼面价7627元/㎡，溢价率11.14%。
地块位于银湖街道受降区块，用地面积54493㎡，容积率2.4，总建筑面积201859.56㎡，计容建筑面积130783.2㎡。其中需配建不小于地上总建筑面积17%的公租房（约22233。14㎡）；和12班幼儿园1座（幼儿园用地面积不小于6010平方米，总建筑面积不小于4043.6平方米）。建筑密度30%，绿地率35%。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造15幢高层商品住宅楼。
项目鸟瞰图
