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好地网4月29日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。
宗地坐落：厚街镇环冈社区
地块编号：2020WR015
土地用途：城镇住宅用地、商服用地
宗地面积：44124.8㎡
容积率：≤2.8
建筑面积 ：≤123549.44㎡（居住计容建面不超过地块总计容建面的87.5%，即108106㎡；商业计容建面不超过地块总计容建面的12.5%；须无偿配建不少于宗地住宅计容建面5%的比例，即≥5405㎡作为安居房；无偿配建宗地住宅计容建面17500㎡作为厚街镇环冈社区居民委员会征地补偿安置物业）
挂牌起始价：92020万元，楼面起价：7448元/㎡（实际约10629元/㎡）
上限价：192160万元，上限楼面价：18500元/㎡
竞价方式：竞地价+终次报价
终次报价区间为：192160 万元至 193160 万元
增价幅度：1000万元
竞买保证金：18500万元
保证金缴纳截止时间：6月1日 17:00
网上限时竞价开始时间：6月3日 10:00
地块指标信息表
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年7月8日前开工，在2024年7月8日前竣工。
2.付款要求：在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内付清所有成交地价款。
3.宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积5%的比例（不少于住宅计容建筑面积 5405 平方米）作为安居房。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准不低于本项目公开销售同类型住宅交付标准。
4.宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 17500 平方米作为厚街镇环冈社区居民委员会征地补偿安置物业。征地补偿安置物业建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准为毛坯房交付。
5.具体配建要求：
6.综合考虑安居房、征地补偿安置物业以及社区配建成本，地块实际楼面起价约为10629元/㎡。
土地市场：
板块内近五年仅成交1宗涉宅地。
2020年3月18日，佳兆业以总价24.6亿元竞得距离地块1.1公里的汀山社区2020WR001号地块，溢价率39%，成交楼面价11808元/㎡，实际楼面价12955元/㎡。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
周边同类竞品较少，其中海逸豪庭、丰泰观山碧水·凌峰有高层尾盘在售，毛坯均价17000-18000元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）
