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【4.29挂牌】东莞厚街推出66亩商住地,起价9.2亿

日期:2020-04-29

好地网4月29日消息(研究员 张帆)今天,东莞市公共资源交易中心发布公告,以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落:厚街镇环冈社区

地块编号:2020WR015

土地用途:城镇住宅用地、商服用地

宗地面积:44124.8㎡

容积率:≤2.8

建筑面积 :≤123549.44㎡(居住计容建面不超过地块总计容建面的87.5%,即108106㎡;商业计容建面不超过地块总计容建面的12.5%;须无偿配建不少于宗地住宅计容建面5%的比例,即≥5405㎡作为安居房;无偿配建宗地住宅计容建面17500㎡作为厚街镇环冈社区居民委员会征地补偿安置物业

挂牌起始价:92020万元,楼面起价:7448元/㎡(实际约10629元/㎡

上限价:192160万元,上限楼面价:18500元/㎡

竞价方式:竞地价+终次报价

终次报价区间为:192160 万元至 193160 万元

增价幅度:1000万元

竞买保证金:18500万元

保证金缴纳截止时间:6月1日 17:00

网上限时竞价开始时间:6月3日 10:00

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套(数据来源:好地大数据)

四至图(数据来源:好地大数据)

红线图

其他注意事项:

1.该地块的开发建设期为3年,宗地建设项目在2021年7月8日前开工,在2024年7月8日前竣工。

2.付款要求:在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内付清所有成交地价款。

3.宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积5%的比例(不少于住宅计容建筑面积 5405 平方米)作为安居房。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内,交付标准不低于本项目公开销售同类型住宅交付标准。

4.宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 17500 平方米作为厚街镇环冈社区居民委员会征地补偿安置物业。征地补偿安置物业建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内,交付标准为毛坯房交付。

5.具体配建要求:

6.综合考虑安居房、征地补偿安置物业以及社区配建成本,地块实际楼面起价约为10629元/㎡。

附公告连接:https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c271ac80410171be70b62b754f

土地市场:

板块内近五年仅成交1宗涉宅地。

2020年3月18日,佳兆业以总价24.6亿元竞得距离地块1.1公里的汀山社区2020WR001号地块,溢价率39%,成交楼面价11808元/㎡,实际楼面价12955元/㎡。

周边地块成交情况(来源:好地大数据)

新房市场:

周边同类竞品较少,其中海逸豪庭、丰泰观山碧水·凌峰有高层尾盘在售,毛坯均价17000-18000元/㎡。

周边楼盘情况(来源:好地大数据)

 


本文来源:好地网