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好地网4月7日消息（研究员 潘志彬）明天上午10点，佛山车城地块土拍大战将拉开帷幕。据好地研究院获悉，该宗优质地块吸引了逾20家房企密切关注，包括深耕多年、近两年新进、意图进驻的外来房企，以及本土房企等几种类型。无论是为了补仓深耕，还是为了战略进入，拿地需求都很迫切。
地块计容建面约19.92万方，起价约19.92亿元，楼面起价10000元/㎡。
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地块编号：TD2020(SZ)WG0001
地块位置：佛山大道东侧、紫坊西街南侧
宗地面积：66415.81㎡
容积率：≤3.0
建筑面积 ：≤199247.43㎡
挂牌起始价：199247万元，楼面起价：10000元/㎡
竞价方式：价高者得
增价幅度：1000万元
网上限时竞价开始时间：4月8日10时
区位图
四至图（数据来源：好地大数据）
紧邻本地块的龙光天阙，精装高层售价约为23000元/㎡，毛坯别墅约31000元/㎡，整盘均价约23700元/㎡。
以龙光项目均价23700元/㎡作为时点价：
若以时点价的10%预期涨幅（26070元/㎡，精装）来倒推地价，预计成交楼面价为15762元/㎡；
若以时点价的20%预期涨幅（28440元/㎡，精装）来倒推地价，预计成交楼面价为17580元/㎡。
好地研究院预测，楼面价超过1.6万/㎡是大概率事件，基于近期佛山及湾区土地市场的火热程度，地价也有可能突破1.7万/㎡，甚至靠拢1.8万/㎡。
保本地价估算表
截至今天21：51，地块已获得第2轮报价（200247万元），究竟花落谁家，敬请期待好地网直播。
直播链接：http://www.keyland.com.cn/live/2787，或者扫以下二维码进入。
