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【2.24成交】龙光以上限价8.8亿元+500方配建租赁住房夺得佛山南海35亩商住地

日期:2020-02-24

核心提要:

一、实际楼面价达17689元/㎡

二、预期销售利润率约1.8%

三、今年以来,龙光已斥资28.4亿元在大湾区拿地4宗

文/好地研究院 张帆

今天,佛山市南海区出让1宗商住地。

宗地坐落:佛山市南海区桂城街道环岛西路以西、西江涌以北地段

地块编号:TD2020(NH)WG0002

土地用途:商住

宗地面积:23095.69

容积率:≤2.5

建筑面积 :≤57739.22

挂牌起始价:69288万元,楼面起价:12000元/㎡

参与房企(13家):龙光、万科、卓越、美的、朗基、海伦堡、保利、兰园&阳光城、世茂、新希望、南太(佳兆业)、合景。

竞价轮次:27轮

成交价:88341万元+租赁住房建筑面积:500平方米,成交楼面价:15300元/㎡,实际成交楼面价约:17689元/㎡

溢价率:27.5%

竞得人:深圳市龙光房地产有限公司

地块指标信息表(数据来源:佛山市公共资源交易中心)

区位图

周边交通、配套(数据来源:好地大数据)

四至图

红线图

一、实际楼面价达17689元/㎡

综合考虑配建成本,地块实际楼面成交价约为17689元/㎡。


二、预期销售利润率约1.8%

目前地块周边3公里左右在售楼盘有:龙光·天曜,在售92-110㎡3-4房,带装修均价26500元/㎡。

若按带装修均价26500元/㎡出售,地块的预期利润率约1.8%。

周边楼盘情况(来源:好地大数据)

三、今年以来,龙光已斥资28.4亿元在大湾区拿地4宗

2020年至今,龙光在大湾区已经拿地四宗,分别位于广州市(1宗)、佛山市(1宗)和惠州市(2宗),成交总额达28.4亿元。

2020年龙光在大湾区拿地情况(数据来源:好地大数据)



本文来源:好地网