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好地网1月24日消息（研究员 潘志彬）昨天，珠海高新区一宗宅地重新挂牌。
【9.24快讯】珠海高新区19072、19099、19100、19102地块再次延期出让
该地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧。
地块出让面积15285.99㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面45857.97㎡。
地块起价69414万元，楼面起价15137元/㎡，上限价104121万元，上限楼面价22705元/㎡，竞买保证金为人民币13900万元。
指标信息表
重新挂牌后，占地面积、计容建面等指标保持不变，但起价、上限价、保证金均有所上调。其中，起价上涨2114万元，楼面起价上调461元/㎡。
两次挂牌信息对比
位置图
四至图
红线图
其他注意事项：
（1）上述地块涉及配套建设公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）及竞配阶段产生的人才住房。
（2）当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。地块的竞买价格达到最高限价前无须竞得人配建人才住房和公共租赁住房。
附公告链接：
http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/185491.jhtml
土地市场：
2019年，科技创新海岸北围片区共有5宗宅地成交：
（1）2019年05月31日，天地源以105500万元竞得科技创新海岸北围片区19044地块，成交楼面价15870元/㎡，溢价率19.34%。
（2）2019年05月31日，华润以93540万元竞得科技创新海岸北围片区19045地块，成交楼面价15269元/㎡，溢价率8.14%。
（3）2019年08月21日，华发以86800万元竞得科技创新海岸北围片区金业北路北、新湾五路西侧地块，成交楼面价14602元/㎡，溢价率0%。
（4）2019年07月19日，湖北清能以89000万元竞得科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾七路西侧地块，成交楼面价15230元/㎡，溢价率14.1%。
（5）2019年07月19日，万科以70000万元竞得科技创新海岸北围片区北城东三路西、兴南路北侧地块，成交楼面价14306元/㎡，溢价率0%。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
目前，万科翡翠中央、招商雍华府精装高层售价约26000元/㎡，首开龙湖天钜毛坯高层售价约25000元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）
