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好地网12月26日消息（研究员 傅阳焕）今天，衢州柯城区成交3宗限房价商住地。
3宗地块总出让面积138535㎡，总建筑面积229088㎡，成交总价224000万元，分别由浙江贝林房地产有限公司（贝林集团）、杭州天昀企业管理有限公司（天阳）、浙江志城房地产有限公司竞得。
地块成交指标
地块位置图（数据来源：好地大数据）
衢州市西区C3-1a地块
经过163轮竞价，浙江志城房地产有限公司以总价123800万元竞得衢州市西区C3-1a地块，楼面价12048元/㎡，溢价率23.80%。
地块位于仙霞路以东，应家山路以西，亭川东路以北，盈川东路以南，用地性质为城镇住宅、零售商业用地。
出让面积64223㎡，容积率1.6，建筑面积102757㎡（商业建筑面≤3000㎡）。
地块限商品房住宅最高销售成交单价为19500元/平方米、限地下储藏室等附属用房最高销售成交单价为4200元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为15万元/个。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
地块须按标准配社区和居家养老服务照料中心用房，其中社区配套用房建筑面积不少于800㎡（内部应设置全天候向社会开放的厕所，要求建筑面积不得少于60㎡），居家养老服务照料中心用房建筑面积不少于300㎡。要求内设电梯并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
火车站片区城南小学南侧东地块
经过82轮竞价，杭州天昀企业管理有限公司（天阳）以总价44620万元竞得火车站片区城南小学南侧东地块，楼面价8278元/㎡，溢价率21.68%。
地块位于火车站片区顺风西路南侧，启航路东侧，平安西路北侧，用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地。
出让面积31707㎡，容积率1.7，建筑面积53902㎡（商服用房≤900㎡）。
地块限商品房住宅最高销售成交单价为14800元/平方米、限地下储藏室等附属用房（套内面积）最高销售成交单价为4000元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为12万元/个。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
火车站片区城南小学南侧西地块
经过60轮竞价，浙江贝林房地产有限公司（贝林集团）以总价55580万元竞得火车站片区城南小学南侧西地块，楼面价7674元/㎡，溢价率13.59%。
地块位于火车站片区顺风西路南侧，启航路西侧，平安西路北侧，用地性质为城镇住宅用、其他商服用地及教育用地（幼儿园）。
总用地面积47605㎡，幼儿园用地面积5000㎡，出让面42605㎡，容积率1.7，建筑面积72429㎡（商服用房建筑面积≤3500㎡，幼儿园建筑面积≥5100㎡）。
地块限商品房住宅最高销售成交单价为14800元/平方米、限地下储藏室等附属用房（套内面积）最高销售成交单价为4000元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为12万元/个。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
根据出让要求：
1、地块须结合社区服务设施配置不少于80平方米的公共厕所，社区服务中心不少于900平方米(底层不少于360平方米）及居家养老服务照料中心不少于1500平方米，内设电梯，并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
2、地块须建设12班幼儿园一所，用地面积5000平方米，建筑面积不小于5100平方米。要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，采用地下智慧接送系统，在地下设置不少于40个机动车泊位，并与住宅区地下车库相连。由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府教育主管部门。
