【好地预告】东莞沙田、茶山预计近期各推一宗商住地，总建面18.6万方

好地网12月9日消息（见习研究员 张帆）根据12月6日公布的《东莞市建设用地使用权公开出让预告》，东莞近期将推出2宗涉宅地，分别位于沙田镇和茶山镇，总用地约7.4万方，总建面约18.6万方。

地块信息指标表（具体指标信息以实际挂牌为准）

分布图（数据来源：好地大数据）

沙田地块

宗地坐落：福禄沙村

出让面积：50374.78平方米

最大容积率：2.5

最大计容建面：125936.95方米

该地块曾于2018年10月11日挂牌出让，后终止出让，此次重新推出，最大容积率由1.8增加至2.5，最大计容建面由90674.6㎡增加125936.95㎡，增加建面约3.6万方。

△   【10.11挂牌】东莞沙田镇挂牌76亩商住地，建面9.07万方，起价10.08亿

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

土地市场：

2019年5月16日，与地块相邻的的福禄沙村2019WG012号地块，由融创以上限价102300万元+商业自持40年竞得，可售楼面价约为11721元/平方米。目前项目案名为融创云玺湾项目。

【5.16成交】融创以上限价10.23亿＋商业自持40年夺得沙田商住地

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘较少：

融创云玺湾项目：待售；

万科大中.江南院子，在售建面约93-116㎡洋房，带装修均价约21000元/㎡，建面约141㎡的小院别墅，售价428万元/套起；

汇景御海蓝岸：在售建面约99-110㎡洋房，带装修均价19000元/㎡，建面约297㎡双拼别墅，均价17000元/㎡。