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好地网10月15日消息（见习研究员 张帆）今天，江门公共资源交易中心发布消息，原定于10月16日出让的位于蓬江区华安路和体育路交汇处东南侧地段的编号为：JCR2019-115（蓬江18）号的商住地块，终止交易程序。
挂牌信息：
地块出让面积77870.65㎡（由A、B地块组成，其中A地块75942.54㎡，B地块1928.11㎡），容积率2.2-2.5，计容建面171334～194698㎡（商业比例≤20%）。
地块起价116945万元，楼面起价6006元/㎡，上限价134225万元，上限楼面价6894元/㎡，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币35084万元，网上限时竞价时间为2019年10月16日10时。
地块指标信息表（数据来源：江门公共资源交易中心）
区位图
四至图
周边交通、配套、楼盘分布（数据来源：好地大数据）
红线图
无偿配建：
1、社区服务用房及托老所，在B地块独立设置，用地面积1928平方米，建筑面积不少于2000平方米。
2、幼儿园，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于2354平方米
3、竞得人负责在C地块（位于石头三路北侧）配建1所小学，计算容积率建筑面积不少于23249平方米，总投资需达到9764.58万元。
剔除配套建面，加上无偿配建成本，地块实际楼面起价6716元/㎡。
C地块红线
土地市场：
2019年6月3日，JCR2019-49（蓬江06）地块由保利以总价45977万元竞得，楼面价4516元/㎡，溢价率12%。
注：地块住宅体量≤50%
2019年8月2日，JCR2019-75（蓬江13）地块由华发以总价47023万元竞得，楼面价6116元/㎡，溢价率22%。
周边成交土地（来源：好地大数据）
新房市场：
周边在售、待售项目较多，主要集中在地块北面的华盛路沿线。在售项目有碧桂园滨江天际、美的卓越公园天誉、保利和悦华锦、保利中心等，待售项目有骏景湾领峰、恒大江湾、华强国际公馆、保利天汇及华发项目等。片区总存量达百万方级别，目前毛坯均价13000-15000元/㎡，保利中心精装17000元/㎡。
周边项目分布（来源：好地大数据）
其他注意事项：
1、本次挂牌设有挂牌底价。
2、车位：1.2个/100㎡。
附公告连接：http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/51764.htm
