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好地网4月24日消息（研究员 孙航海）今天晚间，浙江省土地交易系统公布了一则补充公告：现经研究，决定终止其中的杭政储出[2019]19地块挂牌出让活动，其余杭政储出[2019]20-25号地块照常进行。
公告截图
被终止的杭政储出[2019]19地块，即下沙中心区单元JS0410-10地块，规划住宅（设配套公建）用地，东至海达南路绿化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城东路。
地块出让面积61284㎡，容积率2.8，建筑面积171595.2㎡，起价346880万元，起始楼面价20215元/㎡，上限楼面价26276元/㎡，原定于4月26日出让。
地块指标
地块位置图（数据来源：好地大数据）
此次推出地块周边3.5公里范围内已经8年未有宅地成交。
下沙板块最近成交地块是在2018年1月12日，龙湖以上限价格26.4亿元竞得杭政储出[2017]80号大学城北单元地块，楼面价16480元/㎡，竞配自持面积比例20%。距离此次推出宅地直线距离达到了6公里。项目案名龙湖·春江天越，最近一次开盘是在2019年4月3日，洋房售价29500元/㎡（含精装3500元）。
金沙湖地块周边目前二手房（名城湖左岸）成交均价已经达到了4.2万元/㎡，由于地块周边没有新盘，预售证能批出的价格未知的情况下，若以4.2万元/㎡的二手房价倒推，项目保本地价为29369元/㎡（高层精装，含车位利润2500元），此时溢价率为45.3%，已近超出上限价格（26276元/㎡）三千多元。
地块位于下沙金沙湖板块，距离地铁1号线金沙湖站仅500米，北侧就是金沙湖公园。
金沙湖板块定位为下沙新城的公共中心区，集行政、商贸办公、居住、文化会展、科技、信息、市场为一体的现代化、生态型中心区。
从控规来看，金沙湖大致可以分为三个区块，住宅项目集中在东片区，中部以金沙湖为中心打造中央商务区，西片为各类交易市场。
金沙湖板块规划范围
目前金沙湖地下停车场及综合配套工程和金沙湖公园景观工程正式开工，按照项目建设计划，预计2020年完成整体竣工验收。
据了解，金沙湖公园将汇聚时尚商业、特色餐饮、创意会展、主题乐园、创新医疗等商业业态，打造成一个现代、时尚与精致的生态主题公园。
金沙湖公园效果图
