（最新公告）合肥肥东县挂牌1宗商住用地，建面38.5万方，起价10.3亿元

好地网11月6日讯（研究员 刘海建）今天，合肥市公告1宗商住用地，位于肥东县撮镇镇。出让面积16.4万㎡，建筑面积38.5万㎡，起价10.3亿元，起始楼面价2685元/㎡，预计于12月20日出让。

值得注意的是，地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座15班幼儿园、1座邻里中心及1座标准化菜市场；在商业用地内全部商业项目竣工（结构封顶）前，居住用地预售房屋比例原则上不得高于可售总建筑面积的80%。

合肥公告地块指标 

合肥市公告地块位置图

▼FD18-19地块：位于肥东县撮镇镇新安江路与大众路交口东南角。出让面积164360㎡，容积率2.3，建筑面积385342㎡，用地性质为商住用地。出让起始价103453万元，楼面起价2685元/㎡，最高限价406791万元，上限楼面价10557元/㎡，保证金22000万元。

地块周边配套：地块位于肥东县与瑶海区交界处，目前周边配套一般，商业资源较为匮乏；中小学有合肥市第五十五中学、合肥市大店小学、合肥市三十埠小学；医疗配套方面有广慈医院，能满足基本医疗需求。

地块周边配套

地块周边土地市场：2017年以来，地块周边共出让4宗涉宅用地，最近成交的地块是龙湖于2018年4月12日竞得的E1801号地块，楼面价4537元/㎡；楼面价最高的为中梁于2018年1月31日竞得的E1704地块，楼面价8800元/㎡。

地块周边土地市场

地块周边新房市场：地块周边有3个在售楼盘，分别为合肥美好时代、新城桃李郡、中海城，在售均价约13000-15000元/㎡。

地块周边新房市场