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好地网10月11日消息（见习研究员 陈杰生）今日，东莞沙田镇挂牌一宗商住地，地块位于沙田镇福禄沙村。
网挂2018WG034号地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，出让面积为50374.78㎡，容积率1.0＜R≤1.8，最大计容建筑面积90674.6㎡（商业建筑面积≤5%）。
地块起价100750万元，楼面起价11111元/㎡，上限价120530万元，上限楼面价13293元/㎡。地块采用“竞地价+竞自持面积（5年）+竞自持年限”的方式确定竞得人，报名截止时间为11月13日17时，挂牌（报价）时间为11月1日至11月15日10时。
地块须配建独立占地的建面≥1440㎡的6班幼儿园（用地面积≥1800㎡）；宗地权利人须配建宗地住宅建筑面积不少于10%的比例（不少于9068㎡）作为安居房，安居房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途。此外，宗地权利人须对地块商业部分全部自持（自持年限自确权之日起不少于5年）。地块具体指标信息如下：
信息指标统计表
区位图
红线图
其他注意事项：
（一）竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
（二）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2018-12-1007号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2019年11月30日前开工，在2022年11月30日前竣工。
（三）宗地权利人对自持商品住房集中配置，自持经营（需用作租赁用途），在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续（由住建及房管部门进行监管）；宗地权利人需对自持商业用房自持经营，在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续（由住建及房管部门进行监管）。
