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监控的苏皖区域12城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、盐城、宿迁、泰州、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。
好地网9月21日讯（研究员 张国庆）今日，徐州睢宁县出让1宗住宅用地，1宗商住用地。总出让面价7万方，总建面16.7万方，平均楼面起价654元/㎡。
地块指标表
睢宁县地块分布图
▼徐州睢宁县2018-69地块：位于光明路南、阜盛路西，用地总面积51368㎡，容积率2.5，楼面价710元/㎡，按价高者得原则确定竞得人。
▼徐州睢宁县2018-70地块：位于李集镇复兴北路东侧、纬五路南，用地总面积19265㎡，容积率2，楼面价467元/㎡，按价高者得原则确定竞得人。（2018-70地本文不做讨论）
地块要求：
（1）开竣工期限：自提供土地之日起6个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工；（2）商业应沿东北侧集中设置，配套商业建筑规模不大于总建筑规模10%；
（2）根据《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》第十六条规定，竞得人应另行支付土地交易服务费（1.5元/平方米），须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前缴纳；
（4）竞得人需缴纳不低于100万美元的外资抵作地块出让金，美元以收到当日国家外汇管理局公布的外汇牌价（中间价）折算。
出让结果：2018-69地块被徐州茂宝置业有限公司以底价竞得，楼面价710元/㎡；2018-70地块被江苏瀚基房地产开发有限公司以底价竞得，楼面价467元/㎡。
2018-69地块周边配套：
2018-69地块位于徐州市睢宁县，光明路南、阜盛路西，目前地块周边发展尚未成熟，配套一般。地块周边学校有睢宁县树人中学，睢宁文华中学等；周边医院有睢宁惠民医院等；地块周边缺乏大型商业配套；周边的景区资源有白塘河湿地公园等。
地块周边土地市场：
自2016年以来地块周边共成交2宗地块，总出让面积5.2万方，总建面9.2万方，成交总价6780万元，平均楼面价741元/㎡，平均溢价率0%。
好地研究院认为，睢宁的经济水平在徐州各县市中位列中下水平，市场基本以内需为主。虽然地块楼面价不高，但是徐州各县市楼面均价整体差距不大，在当前全国土拍遇冷，房企拿地愈发谨慎的情况下，该地块以底价成交也在情理之中。
