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好地网9月18日讯（研究员 徐祥） 今天下午14:00，江阴澄江街道澄地2018-C-10、11号地块即南门12号、36号地块开拍。地块位于澄江街道花山路西侧，虹桥南路东侧、香湾路以北、毗陵路以南，出让面积68066㎡，建筑面积165932㎡，起始价116153万元 ，起拍楼面价7000元/㎡。
地块在自由竞价阶段有1轮报价，限时竞价经过1轮报价，最终新长江以117153万元竞得该地块，楼面价为7060元/㎡，溢价率0.86%。
地块信息
交通配套：地块分别位于毗陵路与虹桥南路、花山路的交叉路口，临近芙蓉大道、环城南路、锡澄高速等城市主干道，芙蓉大道快速化改造也将于明年全部完工，将直接提升出行速度；
市际交通上，该地块距京沪高速入口仅3公里，可直达无锡市区、苏州和上海等地。另外，规划沿江铁路、规划盐泰锡常宜铁路在地块周边设有站点，江阴综合客运的枢纽站（火车站）前期工作目前已经开展。
同时，规划地铁锡澄S1号线，经过城南片区，预计S1地铁按计划于2019年开工建设，从无锡堰桥到江阴花山北，未来去往无锡市区将会更加便捷。
教育配套：地块2公里范围内有江阴市城南小学、要塞中学、小荧星艺术幼儿园等教育机构；
商业配套：地块周边有江阴国际购物中心、江阴长江影剧院、九方城、南门印象、澄星广场、凤凰文化广场等，距人民路步行街约2公里；
景观资源：地块背倚应天河风光带，景观优势显著。
周边市场：地块周边有一些名企楼盘，包括香雪海梅园、虹桥公园里、融科朝宗原筑、恒大御景、恒大帝景、澄星广场、尚海荟花园等等，虽然楼盘数量较多，但是目前基本上已售罄或仅剩部分尾房在售，需要新项目填补入市。
周边地价：
2017年以来，12号和36号地周边共出让4宗地块，成交楼面价最高为2018年5月由新长江以楼面价7812元/m2竞得的万家富东、郑泾路南地块。
