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好地网8月31日讯（研究员 边天杨）周五（8月31日），滁州市琅琊区挂牌3宗商住用地。出让总面积17.57万方，总建面34.17万方，总起价6.6亿元，楼面均价1931元/㎡。
挂牌地块指标表
地块分布图
▼滁土公告字〔2018〕16号-1地块：地块位于宝山路与来河路交叉口东南侧。出让面积67624㎡，建筑面积135248㎡，规划用地性质为商住用地。容积率：2，出让起始价为3.04亿元，起始楼面价2250.1㎡/元，保证金6090万元。
▼滁土公告字〔2018〕16号-2地块：地块位于世纪大道与宝山路交叉口西南侧。出让面积68937㎡，建筑面积137874㎡，规划用地性质为商住用地。容积率：2，出让起始价为2.07亿元，起始楼面价1500.7㎡/元，保证金4138万元。
▼滁土公告字〔2018〕16号-3地块：地块位于银山路与来河路交叉口西北侧。出让面积38107㎡，建筑面积68592.6㎡，规划用地性质为商住用地。容积率：1.8，出让起始价为1.49万元，起始楼面价2167.14㎡/元，保证金2973万元。
地块形状图
地块周边配套：
该地块周边教育资源丰富，3km范围内有丰山实验学校、滁州市第二小学、滁州四中、滁州三中及滁州七中等多所学校；医疗资源良好，距离滁州市第一人民医院约3.2km，能够满足大部分医疗需求；此外距离地块2.5公里左右有恩德广场和清流街商业文化街，便于居民进行娱乐消费。
地块周边配套
地块周边土地、新房市场：
2018年以来地块周边区域推地成交1宗；成交地块为2018年3月9日金鹏地产以3.49亿元竞得的〔2018〕2-1号地块，成交楼面价3319元/㎡，溢价率为99%。同时也是区域价格最高楼面价。
地块周边土地市场
地块周边有三个在售项目。周边楼盘业态多为别墅、洋房，其中毛坯别墅均价在8900元/㎡左右，毛坯洋房均价在6000-6500元/㎡之间。
地块周边新房市场
地块所处板块简介：
琅琊新区总体规划图
滁州城市总体规划提出要建设“环境优美的现代制造业基地和生态旅游城市”，提出建设山水城市的目标，而琅琊新区拥有无可比拟的发展优势，是山水城市和城市历史文脉回归的最佳实践区。与此同时，琅琊新区的建设可以补充城南新区的城市功能，并发挥自身优势，紧扣 “现代制造业基地和生态旅游城市”的发展目标，大力发展休闲旅游度假、现代产业服务等职能，完善“大滁城”功能。
琅琊新区定位：琅琊新区定位为：融合山水特色、传承历史文脉、生态景观良好的现代化琅琊区城市公共服务中心，旅游接待、休闲娱乐、现代服务、生态居住中心，滁州城市中心区的重要组成部分。
