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好地网8月16日消息（见习研究员 陈杰生）今日，东莞石碣镇挂牌1宗商住地，出让面积41586.73㎡，建筑面积12.47万方。地块起价9.98亿元，可售楼面起价9912.9元/㎡（楼面地价=地价/可售建面），上限价11.3亿元，上限可售楼面价11254.5元/㎡。报名截止时间为9月19日17时，预计9月21日挂牌出让。
地块采用“竞地价+竞自持面积+竞自持年限”的方式确定竞得者，地块信息如下：
地块指标信息表
东莞市行政区域及石碣镇位置图
该宗地块位于东莞市石碣镇北潢路以东、兴龙路以南，位于主城区的北部，距东莞市政府6.6公里，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2+C2二类居住用地+商业金融业用地），商业计容建筑面积占总建面的比例不大于30%。
值得注意的有以下三点：
1.竞得人须按要求在地块地上配建商业建筑面积7671平方米及商品住房面积7671平方米，并无偿移交石碣镇人民政府，交付标准为毛坯房，详细要求见《北潢路东商住地块配建商业建筑、商品住房及安居房移交协议》。
2.竞得人须配建宗地商品住房面积10%的比例（即8733平方米）作为安居房，安居房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的可建建筑面积范围内，建成后竞得人须无偿移交给政府或政府指定的接收单位，交付标准不低于该项目同类型商品住房交付标准。
3.该宗地的成交地价款付款期为90日，分2期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付成交地价款的50%，剩余地价款在90日内付清。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2018WG023号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。
红线图
四至图
地块周边3公里范围内配套相对齐备，教育配套有东莞实验中学、石碣实验小学及万江艺林小学等，医疗配套有东莞市高埗医院等，商业配套有好又多购物中心、佰汇商贸城等。4公里范围内还有东莞中学、东莞人民公园、东莞万江医院等优质配套。
交通方面，地块紧邻城市主干道北王路，周边还有环城东路、环城北路等城市主干路以及多条城市次干路。此外，地块距东莞市地铁2号线下桥站约2.5公里。
周边新世纪颐龙湾在售毛坯高层约1.4万元/㎡，达鑫江滨新城在售毛坯别墅约1.85万元/㎡。
周边配套示意图
经好地研究院实地踏勘，地块内部有待建筑物，并有农作物及杂草。
地块内部图（拍摄于7月5日）
