X
好地网2月11日讯（研究员 孙航海）本周，杭州发布了6个项目的规划公示，其中：
主城区4个：保利滨江区襄七房单元商住项目（杭政储出[2017]19号）；金科运河新城住宅项目（杭政储出[2017]57号）、安徽置地翠苑单元商业项目（杭政储出[2017]21号）、世欣东方文化转塘商业项目（杭政储出[2016]41号）；
萧山区1个：蜀山街道湖山社区商地（萧政储出[2015]24号）；
大江东1个：宋都义蓬街道住宅项目（杭大江东储出[2017]5号）。
1、保利滨江区襄七房单元商住项目（杭政储出[2017]19号）
杭州建泽房地产开发有限公司拟在长河路东侧、江二路南侧、聚才路西侧、滨康路北侧建设杭政储出【2017】19号住宅（配套公建）、商业用房及配套幼儿园项目。
地块位置
2017年6月5日，保利以总价574635万元竞得襄七房单元R/B-B14商住地块，楼面价28390元/㎡，溢价率70%。该地块商业部分规划必须自持（占建筑面积13%），现场投报住宅部分自持面积最高为36%。
项目用地面积为65096㎡，总建筑面积为315988.08㎡，其中地上建筑面积208307.2㎡，地下建筑面积100466.07㎡，容积率3.2，绿地率25%，建筑密度39%。
项目总平图
根据公示，项目分两期建造，共规划12幢高层住宅楼（层高为32-37层）和1幢商业用房，一所幼儿园（位于小区西北侧）。
1-9号楼为高层住宅楼；10-12号楼为自持住宅，且之间裙房设置底层商业，层高2层；13号楼为25F酒店。
项目鸟瞰图
幼儿园效果图
2、金科运河新城住宅项目（杭政储出[2017]57号）
杭州金渝房地产开发有限公司拟在顾杨路东侧、规划路西侧、蒋家桥路北侧建设杭政储出【2017】57号商品住宅（设配套公建）项目。
地块位置
2017年9月13日，金科以上限价116385万元竞得运河新城(拱墅区范围)A-R21-14地块，楼面价18860元/㎡，溢价率70%，竞配自持面积比例16%。
项目用地面积为24684㎡，总建筑面积为88817㎡，其中地上建筑面积61710㎡，地下建筑面积27107㎡，容积率2.5，绿地率30.3%，建筑密度28%。
项目总平图
根据公示，该项目共规划8幢高层住宅楼， 其中1、4#楼为15F，2#楼为14F，3#楼为25F（自持住宅楼），5-8#楼为18F。
项目鸟瞰图
3、安徽置地翠苑单元商业项目（杭政储出[2017]21号）
杭州高和置业有限公司拟在万塘路东侧、文一路南侧、古荡湾河西侧建设杭政储出[2017]21号商业商务用房及公共停车楼项目。
地块位置
2017年6月15日，安徽置地以总50568万元竞得翠苑单元XH0905-14地块，楼面价12740元/㎡，溢价率61.23%。
项目用地面积为8269㎡，总建筑面积为47004.16㎡，其中地上建筑面积24992.23㎡，地下建筑面积22011.93㎡，容积率3.03，绿地率15%，建筑密度40%。
项目总平图
项目鸟瞰图
4、世欣东方文化转塘商业项目（杭政储出[2016]41号）
杭州世腾置业有限公司拟在象山路东侧、转塘横路南侧、方家路西侧、美院北路北侧建设杭政储出[2016]41号地块商业商务用房项目。
地块位置
2017年1月19日，世欣东方文化集团有限公司以总62180万元竞得转塘镇区单元B-C3/C2-22地块，楼面价9389元/㎡，溢价率98.58%。
项目用地面积为33114㎡，总建筑面积为132687㎡，其中地上建筑面积66119㎡，地下建筑面积66568㎡，容积率1.997，绿地率25.04%，建筑密度38.37%。
项目总平图
项目规划建造8幢建筑物。其中A、B、C、D、E、F为7F-8F办公楼，G、H为2F商业楼。
项目鸟瞰图
5、蜀山街道湖山社区商地（萧政储出[2015]24号）
杭州德浩实业有限公司拟在湘湖路以南，东至山体与村道、西至村道、南至山体、北至现状村道及停车场建设萧政储出【2015】24号商业、商务项目。
地块位置
2015年12月10日，杭州德城置业有限公司以总价3600万元竞得萧政储出 (2015)24号蜀山街道湖山社区商地，楼面价1500元/㎡，溢价率0%。地块位于湘湖风景区内，紧邻湖山广场，适宜发展商业。
项目用地面积为40000㎡，总建筑面积为40687.5㎡，其中地上建筑面积23999.3㎡，地下建筑面积16688.2㎡，容积率0.6，绿地率30.04%，建筑密度37.85%，限高15.9米。
项目总平图
根据公示，该项目将分两期建设，规划打造酒店。
项目鸟瞰图
6、宋都义蓬街道住宅项目（杭大江东储出[2017]5号）
杭州盛都置业有限公司拟在大江东东至青六路，南至向阳路，西至规划道路，北至规划地块建设杭大江东储出[2017]5号地块项目工程。
地块位置
2015年10月30日，经过21轮竞价，杭大江东储出[2017]5号义蓬街道住宅地块被宋都以总价5.2亿元拿下，楼面价8495元/㎡，溢价率70%，自持41%。
项目用地面积为38232㎡，总建筑面积为101184.7㎡，其中地上建筑面积61171.2㎡，地下建筑面积40013.5㎡，容积率1.6，绿地率30.04%，建筑密度28%。
项目总平图
规划了有16幢排屋，3幢洋房以及4幢高层，且自持比例41%。
项目鸟瞰图
